La nostra biblioteca de guies independents, escrites pels nostres fundadors, sobre el mercat immobiliari català i espanyol: el procés, els costos, el trasllat i l'escolarització, les comparacions de zones i cap a on es dirigeix el mercat. Clares, actuals i sense argot.
Compra i venda
El procés, els costos reals i els contractes, des de la primera oferta fins a la finalització i la venda quan arribi el moment.
Comprar propietats a Espanya
La guia completa del 2026: el procés des de l'oferta fins a la finalització, els costos, la compra com a no resident i la residència després del Visat d'Or.
El cost de comprar una propietat a Espanya
Impostos i taxes a Catalunya — ITP, IVA, AJD, notari, registre i jurídic — amb un exemple pràctic. Pressupost aproximadament del 10-12% a més del preu.
Comprar com a no resident
El NIE, un compte bancari espanyol, impostos, hipoteques per a compradors estrangers i compra a distància mitjançant poder notarial.
El contracte d'Arràs explicat
El contracte preliminar d'Espanya: el dipòsit del 10%, els tres tipus d'arras, les penalitzacions i què cal comprovar abans de signar.
Vendre propietats a Espanya
Per a venedors: impost sobre guanys de capital, plusvàlua, la retenció del 3% per a no residents, comissions d'agent i el procés de venda, pas a pas.
Glossari de propietats espanyoles
Els termes immobiliaris clau en castellà i català en anglès planer: NIE, arras, ITP, IVA, AJD, plusvàlua, nota simple i més.
Residència i trasllat
El que necessiteu per mudar-vos a Espanya: visats, paperassa, assistència sanitària, impostos i estudis per a tota la família.
Mudar-se a Espanya: el que cal saber
Els elements essencials per a la reubicació del 2026: residència per a ciutadans de la UE i de tercers països, NIE i TIE, el padrón, assistència sanitària, la Llei Beckham, permisos de conduir i impostos.
Residència després del Visat d'Or
El Visat Daurat va finalitzar el 3 d'abril de 2025. Què va canviar per als compradors i les rutes que es mantenen: visats no lucratius, nòmades digitals i emprenedors.
Escoles internacionals a prop de Sitges
Escoles britàniques i internacionals per a famílies — BSB (Sitges i Castelldefels), The Olive Tree School i Richmond International — amb plans d'estudis, edats i preus.
Escoles internacionals a Barcelona
El directori complet d'escoles britàniques, de l'IB, americanes i del sistema nacional de Barcelona i la seva àrea metropolitana.
Escoles internacionals al Maresme
Escoles internacionals i bilingües a la costa nord de Barcelona — Montgat, Alella i el Maresme en general.
Escoles internacionals a Girona
Escolarització britànica i internacional a la zona de Girona i la Costa Brava.
Trasllat a Sitges
Per a mudances: el visat, els costos, l'assistència sanitària, la configuració pràctica i la vostra posició fiscal.
Mudar-se a Sitges des del Regne Unit
Després del Brexit: el visat de residència, el canvi del carnet de conduir, l'assistència sanitària, les mascotes i l'enviament.
Cost de la vida a Sitges
Habitatge, serveis públics, despeses diàries, escoles i transport, i com es compara amb el Regne Unit.
Assistència sanitària a Sitges per a expatriats
Cobertura pública (CatSalut, S1, conveni especial) i privada, i els hospitals propers.
Instal·lació d'una residència a Sitges
El padró, la transferència de subministraments, l'obertura d'un compte bancari i la targeta de residència TIE.
Convertir-se en resident fiscal a Espanya
La regla dels 183 dies, la Llei Beckham, l'impost sobre el patrimoni de Catalunya i la declaració Model 720.
Sitges
Viure i comprar a Sitges, barri a barri.
Viure i comprar a Sitges
Guia d'un assessor local sobre Sitges: estil de vida, barris, preus dels immobles, famílies i escoles, com arribar a Barcelona i el cost de compra.
Com comprar una casa a Sitges
El procés del 2026 pas a pas: NIE, elecció d'un agent, el contracte d'arrendament, notari, costos i termini, per a residents i estrangers.
Apartaments en venda a Sitges
Quant costen els apartaments i les millors zones —port esportiu d'Aiguadolç, nucli antic, passeig marítim— i què cal comprovar.
Cases i xalets en venda a Sitges
Preus de cases i xalets per barri, des de cases unifamiliars al Vinyet fins a xalets davant del mar a Terramar.
Noves promocions a Sitges
Obra nova — la diferència d'impostos (10% IVA + 1,5% AJD), les proteccions sobre plànol i on es construeixen els nous habitatges.
Els millors barris de Sitges
Tots els barris principals de Sitges: caràcter, preus per zona i a qui s'adapta cadascun, amb enllaços a cadascun.
Els carrers més bonics de Sitges
Un passeig pels carrerons més bonics del nucli antic —Davallada, carrer Major, Port Alegre i més— i què significa tenir-ne un.
Terramar vs Vinyet vs Llevantina
Comparació dels tres barris principals de Sitges: caràcter, propietats, preus i a qui s'adapta cadascun.
Comprar una casa adossada modernista a Sitges
Protecció del patrimoni, què cal comprovar, renovar amb sensibilitat, preus i inconvenients del nucli antic.
Com triar una immobiliària a Sitges
Com s'autoritzen els agents espanyols (API i AICAT), què afegeix el Codi Ètic dels REALTORS® i les preguntes que tot comprador internacional s'hauria de fer.
Propietat davant del mar a Sitges
Què es pot comprar per 2, 5 i 10 milions d'euros més al passeig marítim de Sitges, els enclavaments principals i què impulsa la prima.
Inversió en lloguers de vacances a Sitges
La llicència turística HUTB, la normativa catalana del 2026, la rendibilitat realista i per què una llicència existent és un actiu.
Comprar a Sitges
Per als compradors: la documentació, el finançament i els xecs que protegeixen la vostra compra.
Com comprar una casa a Sitges
El procés del 2026 pas a pas: NIE, agent, contracte d'arrendament, notari, costos i calendari.
Obtenir un NIE per comprar a Sitges
Què és el NIE, per què el necessiteu i les tres maneres d'obtenir-ne un, inclòs mitjançant un poder notarial.
Hipoteques per a compradors estrangers a Sitges
Quant pots demanar prestat (60–70% LTV per a no residents), tipus d'interès fixos vs variables, costos i el procés.
Comprar a Sitges des de l'estranger
Dirigir un viatge de visita eficient i completar-lo de forma remota mitjançant un poder notarial.
Propietat fora del mercat a Sitges
Per què les millors vil·les i parcel·les es venen de forma privada i com es registren els compradors per veure-les primer.
Diligència deguda abans de comprar a Sitges
La nota simple, deutes i taxes, llicències, certificats i límits: els controls que et protegeixen.
Vendre a Sitges
Per als venedors: les comissions, els impostos i el calendari, tot específic de Sitges.
Venda d'immobles a Sitges
Valoració, comercialització i negociació fins a la seva finalització: com venem propietats a Sitges per a propietaris.
Honoraris d'agent immobiliari a Sitges
Qui paga, quant (3–5% + IVA), què cobreix la comissió i com redueix el guany de capital.
Impost sobre guanys de capital en vendre a Sitges
Com es calcula el guany, les taxes del 2026 (residents 19–28%, no residents 19%) i la retenció del 3%.
Impost de Plusvàlua a Sitges
L'impost municipal sobre el valor del terreny que el venedor paga a l'Ajuntament i com es calcula des del 2021.
Vendre com a no resident a Espanya
La retenció del 3%, l'impost sobre guanys de capital del 19%, la plusvàlua, la reclamació d'impostos pagats en excés i la venda per poder notarial.
Quant de temps es triga a vendre a Sitges?
Un calendari realista des de la valoració fins a les claus (des de l'oferta fins a la finalització en 6-10 setmanes) i què ho accelera.
Invertir a Sitges
Per a inversors: rendibilitat, rutes de lloguer, immobles sobre plànol, impostos i on comprar.
Inversió immobiliària a Sitges
On comprar per augmentar el capital i rendibilitat del lloguer, rendiments i les normes de les llicències turístiques.
Rendibilitat del lloguer a Sitges
Brut vs. net, lloguers vacacionals vs. lloguers a llarg termini i què determina la rendibilitat per tipus de propietat.
Inversió en lloguer a llarg termini a Sitges
Ingressos estables durant tot l'any, les normes LAU, l'estatus de control de lloguers i quins habitatges són adequats per a lloguers de llarga durada.
Inversió sobre plànol i de nova construcció a Sitges
Compra obra nueva per al creixement, proteccions de dipòsits, el 10% IVA + 1,5% AJD, i La Plana.
Impostos sobre inversions immobiliàries a Sitges
IBI, impost sobre la renda del lloguer (19%/24%, Model 210) i impost sobre el patrimoni de Catalunya per a propietaris.
Millors zones per invertir a Sitges
On comprar per obtenir ingressos de lloguers de vacances, inquilins a llarg termini o creixement de capital.
Més guies de Sitges
Costos, terminis, representació, valoració, impostos i com moure's: guia pràctica per a compradors, venedors i propietaris.
El cost de comprar una propietat a Sitges
ITP, comissions i la regla del 10–12%, treballats amb un exemple de Sitges.
És ara un bon moment per comprar a Sitges?
Demanda, oferta i preus al mercat de Sitges del 2026: comprar ara o esperar?
Agent del comprador vs. agent immobiliari a Sitges
Qui us representa i per què és important una representació del comprador sense conflictes.
Errors comuns en comprar a Sitges
Els inconvenients que cometen els compradors internacionals a Sitges i com evitar-los.
Els millors barris de Sitges per a famílies
On compren les famílies a Sitges, amb guia €/m² i les escoles.
Com valorar la teva propietat a Sitges
Què impulsa una valoració de Sitges i com obtenir-ne una de precisa.
Heretar propietats a Espanya: una guia per a propietaris
Impost de successions, testaments i planificació per a propietaris no residents.
Arribar a Barcelona des de Sitges
Connexions de tren, carretera i aeroport des de Sitges, amb horaris.
Barcelona
Prime Barcelona — la Zona Alta, l'Eixample, obra nova i trasllats.
Prime Barcelona: Pedralbes, Sarrià i Turó Park
Comparació entre la Zona Alta i l'Eixample: preus del 2026, caràcter i a qui li convé cadascun.
Comprar un pis clàssic a l'Eixample
Modernisme, protecció del patrimoni, l'ITE i la cèdula, xecs comunitaris, preus i inconvenients.
Inversió immobiliària a Barcelona i les normes del 2026
L'eliminació gradual de les llicències turístiques, el límit del lloguer i què significa tot això per als rendiments, per districte.
Àtics amb terrasses a Barcelona
On són els millors àtics adossats, quant costen i què cal comprovar abans de comprar.
Noves promocions a Barcelona 2026
On és la nova construcció, quant costa i les proteccions sobre plànol que tot comprador ha d'exigir.
Trasllat a Barcelona
Barris, escoles internacionals, desplaçaments, lloguer vs. compra i la paperassa.
Costa Brava
Les cales i pobles més importants de la costa gironina, i l'Empordà al darrere.
Millors zones de la Costa Brava
On comprar el 2026 — Begur, Cadaqués, les cales de Palafrugell, S’Agaró, Pals i l’Empordà — amb preus i caràcter.
Guia d'immobles de Begur
Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava i Fornells: les cales més emblemàtiques, amb preus i a qui li convé cadascuna.
Llafranc, Calella i Tamariu
El Triangle d'Or de les cales principals de Palafrugell en comparació: caràcter, preus i a qui s'adapta cadascuna.
Cadaqués i Cap de Creus
El poble més car i protegit de la costa: Dalí, Port Lligat, els preus i a qui li convé.
Masies de l'Empordà
Restauració d'una finca catalana — el catàleg de masies, normes de sòl rústic, permisos, patrimoni i preus.
Inversió de lloguer a la Costa Brava
La llicència HUTG, els límits per a cada poble, el registre de la UE, les devolucions i per què es compra la llicència amb la casa.
Girona
Una ciutat patrimonial a la meitat de preu de Barcelona: valor, gastronomia i la capital mundial del ciclisme.
Per què Girona és l'aposta més intel·ligent de Catalunya
Aproximadament la meitat del preu de Barcelona, un tren de 38 minuts, vida tot l'any, patrimoni, gastronomia i ciclisme.
Viure al nucli antic de Girona (Barri Vell)
El barri jueu, les cases de l'Onyar, preus, normes de patrimoni i rehabilitació, i què cal consultar.
Cinturó Gastronòmic de Girona
Comprar a prop d'El Celler de Can Roca en una capital mundial de la gastronomia: on comprar i a qui li convé.
Girona per a ciclistes
Comprar una base a la capital mundial del ciclisme de carretera: les carreteres i les pujades, i què cal tenir en compte.
Comparar zones
Comparar dues ubicacions? Comparacions independents, paral·leles.
Sitges vs Castelldefels
Comparació de les dues principals poblacions de la costa del Garraf: caràcter, propietats, preus, famílies, platges i connectivitat.
Sitges vs Barcelona
Vida costanera o urbana? Immobles, preus, estil de vida, famílies i desplaçaments, comparats.
Sitges vs Cascais
La costa mediterrània d'Espanya o l'Atlàntic de Portugal? Comparació entre propietats, preus, clima i els canvis fiscals del 2026.
Interior de Girona vs. Costa Brava
Camp o costa? Masies i pobles restaurats versus cases amb vistes al mar: preus, estil de vida i valor.
Intel·ligència de mercat
On són els preus, cap a on van i què impulsa la demanda.
Eines i calculadores
Fes els números abans de comprar.
Calculadora d'hipoteques espanyoles
Calcula la teva quota mensual, el dipòsit i els interessos totals, amb els límits del LTV per a no residents i els tipus d'interès del 2026.
Calculadora d'impostos i costos de la propietat
El cost total de comprar a Catalunya — ITP o IVA de nova construcció + AJD, més despeses notarials, de registre i legals.
Heu detectat un error o una guia que hauríem d'afegir? Let us know here — we keep this guide up to date.