La Costa Brava no és un mercat sinó molts: cales de primera categoria on els preus rivalitzen amb els de la ciutat, autèntics pobles actius amb vida tot l'any i un valor relatiu, i un Empordà interior de masies de pedra daurada. Aquesta guia cartografia les zones principals: com és cadascuna, quant costa el 2026 i a qui li convé.
Preus per zona
| Àrea | Guia €/m² demanada (2026) | En resum |
|---|---|---|
| Cadaqués | ≈ 6.896 € | El més car; el poble protegit de Dalí |
| Llafranc | ≈ 5.675 € | Elegant i refinada cala de Palafrugell |
| Sa Tuna / Aiguafreda (Begur) | ≈ 5.176 € | Petites cales a primera línia; part alta de Begur |
| Calella de Palafrugell | ≈ 5.144 € | El poble de pescadors de postal |
| La Fosca (Palamós) | ≈ 5.086 € | Enclavament de platja privilegiat d'una autèntica ciutat |
| Aiguablava / Fornells (Begur) | ≈ 4.535 € | Badies emblemàtiques, vil·les trofeu |
| Sa Riera (Begur) | ≈ 4.510 € | La cala de platja familiar més gran |
| Platja d'Aro | ≈ 3.993 € | Complex turístic comercial i animat |
| Palamós | ≈ 3.237 € | Ciutat portuària activa; valor amb impuls |
| Calonge / Sant Antoni | ≈ 3.206 € | Platges llargues; valor relatiu |
| Amics | ≈ 3.151 € | Poble gòtic + platja i golf |
| Masies de l'Empordà | 1,5 milions d'euros–10 milions d'euros+ (absolut) | Finques rurals restaurades a l'interior |
Les xifres són els preus de venda idealistes del 2026; els preus de tancament es troben aproximadament entre un 5 i un 8% per sota, tot i que les accions de primera amb vistes al mar es poden vendre al preu de venda o per sobre. S'Agaró i Tamariu són de primer nivell, però no s'indexen per separat; considereu-los com si fossin dels més alts.
Les cales de primera categoria
Begur i les seves cales —sa Tuna, Aiguafreda, Aiguablava, Fornells i sa Riera— són la discreta direcció de la Costa Brava: penya-segats recoberts de pins, petites cales protegides i un poble medieval dalt d'un turó. El trio de Palafrugell Llafranc, Calella de Palafrugell i Tamariu són els pobles més fotografiats de la costa, refinats i ben units. I Cadaqués, més enllà del cap de Creus, és la més cara de totes: un poble d'artistes emblanquinat, ferotgement protegit, on el preu el fixen l'escassetat i les vistes més que no pas la mida.
Enclavaments de prestigi i ciutats amb valor afegit
S'Agaró — la porta Vell enclavament al voltant de l'Hostal de la Gavina — és l'adreça aristocràtica de la costa, totes les vil·les cuidades i el Camí de Ronda. Per un valor relatiu amb impuls real, les ciutats treballadores de Palamós i Calonge–Sant Antoni ofereixen una entrada més baixa, serveis durant tot l'any i un fort creixement recent, amb microzones privilegiades com La Fosca i Treumal per a vil·les amb vistes al mar. Amics combina un poble gòtic bellament conservat dalt d'un turó amb una llarga platja amb pins i un camp de golf.
Interior: les masies de l'Empordà
Darrere la costa, el Baix i l'Alt Empordà ofereixen l'alternativa rural de la Costa Brava: masies de pedra daurada entre xiprers, vinyes i les muntanyes de les Gavarres, a pocs minuts de Girona i de les platges més importants i els pobles medievals de Peratallada, Pals i Monells. El valor aquí es basa en el terreny, el patrimoni i la restauració, més que no pas en €/m²: aproximadament entre 1,5 i 4 milions d'euros per a una masia ben restaurada, i entre 4 i 10 milions d'euros i més per a finques històriques de prestigi.
El mercat i una advertència
La Costa Brava està en auge generalitzat el 2026, impulsada per un mercat de segones residències majoritàriament internacional (els francesos són el grup estranger més gran), la normalització del treball remot i una costa estrictament protegida i limitada. L'única advertència per a qualsevol comprador que estigui mirant ingressos per lloguer: les llicències turístiques ara estan congelades o limitades a essencialment totes les ciutats principals, municipi per municipi. Si llogar és important, compreu una propietat que ja tingui un permís vàlid i transferible. HUTG llicència en lloc de suposar que en pots obtenir una de nova.
Heu detectat algun error o alguna àrea que hauríem d'afegir? Let us know here — we keep this guide up to date.
Frequently asked questions
Quina és la zona més cara de la Costa Brava?
Cadaqués és el municipi més car de la Costa Brava, amb una mitjana d'uns 6.896 €/m² demanant el 2026 (idealista). Després vénen les cales prime: Llafranc (≈ 5.675 €/m²), Aiguafreda–Sa Tuna a Begur (≈ 5.176 €/m²) i Calella de Palafrugell (≈ 5.144 €/m²). L'enclavament tancat de S'Agaró i el petit Tamariu també són de primer nivell, encara que sense una mitjana publicada neta.
On és la millor relació qualitat-preu a la magnífica Costa Brava?
Dins del cinturó privilegiat, les poblacions de Palamós (≈ 3.237 €/m²) i Calonge–Sant Antoni (≈ 3.206 €/m²), i el poble històric de Pals (≈ 3.151 €/m²), ofereixen una entrada més baixa que les cales principals, amb un fort impuls (Palamós va pujar al voltant d'un 17% interanual) i subzones privilegiades com la Fosca per a cases amb vistes al mar. Les masies restaurades de l'Empordà també poden oferir un millor valor intrínsec que un apartament escàs a primera línia de platja.
Quant costa una masia restaurada a l'Empordà?
El valor de la masia es basa en el terreny, el patrimoni i la qualitat de la restauració, més que no pas en €/m². Com a guia, una masia ben restaurada amb alguns terrenys costa aproximadament entre 1,5 i 4 milions d'euros, mentre que les finques històriques de luxe amb terrenys i dependències importants arriben als 4 i 10 milions d'euros i més. Les propietats en projecte per reformar poden començar a un preu més baix, però comporten un cost de restauració elevat i un risc de permisos elevat.
Puc llogar una propietat a la Costa Brava com a lloguer vacacional?
Només si ja té una llicència turística vàlida (un registre HUTG). A les principals poblacions de la Costa Brava, les noves llicències estan congelades, limitades o només marginalment disponibles, i diverses poblacions superen el sostre legal i han de reduir el seu estoc. Les normes s'estableixen municipi per municipi i canvien sovint, així que compreu una propietat que ja tingui un HUTG transferible en lloc de suposar que podeu obtenir-ne un de nou.
Qui compra a la Costa Brava?
És un mercat de segona residència predominantment internacional. Els francesos són el grup estranger més gran, seguits de compradors alemanys, belgues, holandesos i britànics, amb un interès creixent als Estats Units, juntament amb compradors rics de Barcelona i Catalunya. La demanda està sustentada per una costa estrictament protegida i en gran part urbanitzada, on les parcel·les de primera línia són essencialment finites.