Totes dues es troben a la província de Girona, a pocs minuts de distància. Interior de la Girona, l'Empordà, el Gironès i la verda Garrotxa, és un mercat de masies restaurades, cases adossades i finques rústiques amb espai, privacitat i gastronomia de primera classe, a un preu millor. L'Costa Brava canvia aquest espai pel mar: cales, vida de poble a la platja i cases amb vistes al mar, amb una prima per a les millors posicions a primera línia.
Preus orientatius per zona
| Àrea | Preu orientatiu (€/m²) |
|---|---|
| Gironès (al voltant de Girona) | 3.000 € – 5.000 € |
| Baix Empordà (masies i pobles) | 4.000 € – 7.000 € |
| Garrotxa (verd, més a l'interior) | 3.000 € – 7.000 € |
| Costa Brava (costa) | 3.000 € – 8.000 € (vistes al mar fins a dalt) |
Els totals de la guia a la zona oscil·len aproximadament entre els 500.000 i els 10.000.000 € i més, depenent del terreny, la restauració, la ubicació i les vistes al mar.
Entorn i estil de vida
L'interior de Girona és la vida rural en la seva màxima expressió: un paisatge suau de terres de conreu, vinyes i pobles medievals, Peratallada, Amics, Besalú, ancorats per la ciutat de Girona i la seva famosa escena gastronòmica. La Garrotxa afegeix vegetació volcànica i boscosa una mica més lluny del mar. La Costa Brava tracta sobre l'aigua: cales espectaculars i vil·les amb vistes al mar a Begur, Aiguablava i Llafranc, amb ports esportius, banys i vida de poble costaner.
Immobles i preus
A l'interior, la casa emblemàtica és la masia, una casa de pedra centenària, sovint amb terreny, piscina i dependències, restaurada amb un alt nivell, juntament amb cases adossades i finques rústiques. La Baix Empordà és la més cobejada, amb uns 4.000–7.000 €/m²; el Gironès i la Garrotxa comencen a preus més baixos, des d'uns 3.000 €/m². A la costa, el valor el determinen les vistes al mar i la ciutat, des d'uns 3.000 €/m² fins a 8.000 €/m² i més per a les cases de primera línia. El mercat més ampli oscil·la entre els 500.000 € i els 10.000.000 € i més.
Espai, valor i estoc de lloguer
L'interior guanya decisivament en espai, privacitat i valor: terreny, jardins i una autèntica casa de camp per al pressupost. La costa guanya en estil de vida i la prima d'escassetat d'una vista al mar. Un punt en comú: l'estoc de lloguer és molt limitat a la zona, tot i que apareixen propietats precioses; l'escassetat de lloguers de qualitat a llarg termini i de vacances és en si mateixa una de les raons per les quals molts compradors opten per ser propietaris.
Quin és el correcte per a tu?
Trieu l'interior de Girona si voleu una masia o finca rural amb espai, privacitat, gastronomia i una millor relació qualitat-preu, en un preciós paisatge de poble medieval. Trieu Costa Brava si voleu el mar a la vostra porta: una vila amb vistes al mar, bany i vida de poble a la platja. Les dues estan a pocs minuts de distància i, com a agent de compradors independent, podem cercar i comparar totes dues en nom vostre, incloses masies fora de mercat i vil·les costaneres.
Has detectat un error o tens algun suggeriment? Feu-nos-ho saber aquí, mantenim aquesta guia actualitzada.
Preguntes freqüents
És millor comprar a l'interior de Girona o a la Costa Brava?
Depèn de si voleu el camp o la costa. L'interior de Girona, l'Empordà, el Gironès i la verda Garrotxa, ofereix masies restaurades, cases adossades i finques rústiques amb espai, privacitat i gastronomia, i generalment una millor relació qualitat-preu. La Costa Brava ofereix vil·les amb vistes al mar, cales i vida de poble de platja, cosa que exigeix una prima per a les millors ubicacions a primera línia.
Què és més barat, l'interior de Girona o la costa?
L'interior generalment ofereix millors preus, especialment el Gironès i la Garrotxa, des d'uns 3.000 €/m². El Baix Empordà, amb les seves preuades masies, costa entre 4.000 i 7.000 €/m², mentre que la Costa Brava oscil·la entre els 3.000 €/m² i els 8.000 €/m² i més, amb les vistes al mar com a màxims del mercat. Els totals orientatius oscil·len entre els 500.000 € i els 10.000.000 € i més.
Què és una masia?
Una masia és una masia tradicional catalana: una casa de camp de pedra centenària, sovint amb terreny, dependències i piscina quan es restaura. Les masies restaurades del Baix Empordà es troben entre les cases rurals més buscades d'Espanya.
Pots trobar immobles de lloguer a l'interior de Girona?
L'estoc de lloguers a l'interior és molt limitat, però és possible trobar algunes propietats precioses. Els lloguers vacacionals de qualitat i a llarg termini són escassos en relació amb la demanda, i aquesta és una de les raons per les quals molts compradors opten per adquirir una casa de camp pròpia.
Quin ofereix la millor relació qualitat-preu a la zona de Girona?
Pel que fa a l'espai i la relació qualitat-preu, el Gironès i la Garrotxa verda comencen a partir d'uns 3.000 €/m². El Baix Empordà destaca per les seves masies i pobles, i la costa té unes vistes al mar més privilegiades, de manera que la millor relació qualitat-preu sol ser una casa de camp a l'interior que no pas una vil·la a primera línia de costa.