La majoria dels compradors de Sitges són internacionals i molts compren sense traslladar-se primer. A continuació, us expliquem com organitzar un viatge de visita eficient i com completar-lo de forma remota mitjançant un poder notarial.
Fer que un viatge de visualització compti
Vine amb un resum clar i un finançament prequalificat. Un bon agent local elaborarà una llista curta específica (incloses les cases fora del mercat) en un o dos dies, de manera que puguis veure les propietats adequades en lloc de les més anunciades.
La primavera i la tardor ofereixen les millors condicions per a les vistes i per veure la ciutat en el seu millor moment.
Completar mitjançant poder notarial
No cal que sigueu a Espanya per completar-lo. Un poder notarial permet que un advocat de confiança signés en nom vostre la sol·licitud del NIE, el contracte d'arres i l'escriptura notarial. Es signa davant d'un notari, a Espanya o en un consolat espanyol, o es postil·la des del domicili.
Així és com molts dels nostres compradors internacionals completen la seva compra sense un segon viatge.
Qui gestiona què
L'agent del comprador busca i negocia; un advocat independent s'encarrega de la diligència deguda i del procés legal; el banc gestiona qualsevol hipoteca; el notari completa.
Com a únic punt de contacte, els coordinem perquè no hàgiu de gestionar cinc parts diferents de les zones horàries.
| Pas | Es pot fer a distància? |
|---|---|
| Visualització | Millor en persona; visites guiades en vídeo a la llista de finalistes |
| NIE | Sí, per poder notarial |
| Contracte d'Arràs | Sí, per poder notarial |
| Hipoteca | Principalment remot; alguns bancs volen una visita |
| Finalització (notari) | Sí, per poder notarial |
Guies relacionades
Obtenir un NIE ·Com comprar a Sitges ·Servei d'agent del comprador ·Comprar com a no resident ·Comprant des dels Països Baixos ·Comprant des d'Alemanya ·Comprant des de França ·Comprant des de Suïssa ·Comprant des d'Escandinàvia ·Comprar com a ciutadà dels EUA ·Treball remot des de Sitges.
Has detectat un error o tens algun suggeriment? Feu-nos-ho saber aquí, mantenim aquesta guia actualitzada.
Preguntes freqüents
Puc comprar una propietat a Sitges sense viure a Espanya?
Sí. La majoria dels compradors de Sitges són internacionals i molts compren sense traslladar-se. Amb un poder notarial, un advocat pot completar el procés en nom vostre, de manera que no cal que sigueu presents a cada pas.
Què és un poder notarial per a la compra d'una propietat?
Un poder notarial autoritza un advocat de confiança a actuar en nom vostre: sol·licitar el vostre NIE, signar el contracte d'arrendament i completar-lo davant del notari. Es signa davant d'un notari, en un consolat o es postil·la des del domicili.
Quantes visites necessito?
Amb un resum clar i un agent local seleccionant-vos, sovint n'hi ha prou amb un o dos dies concrets, sobretot quan s'hi inclouen cases fora del mercat. Els vídeos guiats ajuden a reduir la llista abans de viatjar.
He d'estar present a la notaria per completar-ho?
No. La finalització es pot fer mitjançant un poder notarial, i el vostre advocat signa l'escriptura en nom vostre. Molts compradors internacionals completen d'aquesta manera.