No podeu completar la compra d'una propietat a Espanya sense un NIE, el número d'identificació fiscal i número d'identificació fiscal de l'estranger. Aquí teniu què és, per què és important i les maneres més ràpides d'obtenir-ne un per a la vostra compra a Sitges.
Què és el NIE
El NIE (Número de Identidad de Estrangero) és un número d'identificació fiscal únic per a estrangers. Es requereix per a gairebé totes les transaccions formals a Espanya: comprar una propietat, pagar impostos, obrir un compte bancari i connectar serveis públics.
No és el mateix que la residència: pots tenir un NIE com a no resident.
Com aconseguir-ne un
Hi ha tres vies habituals: en persona a una oficina d'estrangers (Extranjería) de la Policia Nacional espanyola amb cita prèvia; a un consolat espanyol al vostre país d'origen; o atorgant un poder notarial a un advocat a Espanya per obtenir-lo en nom vostre, la via que utilitzen la majoria dels compradors no residents.
Necessitareu el passaport, el formulari EX-15 degudament emplenat, un justificant del motiu (la compra de la propietat) i el pagament de la petita taxa (Model 790).
Quant de temps triga
Amb cita prèvia, el número sovint es pot emetre el mateix dia; les sol·licituds consulars i els períodes de més afluència triguen més. Comença aviat: el NIE controla el compte bancari, el notari i la finalització.
| Ruta | Ideal per a |
|---|---|
| Presencial a Espanya (Extrangería) | Els compradors ja són aquí, amb cita prèvia |
| consolat espanyol a l'estranger | Compradors que planifiquen des de casa |
| Per poder notarial | Compra remota per part de no residents (el més comú) |
Guies relacionades
Com comprar a Sitges ·Comprar des de l'estranger ·Comprar com a no resident ·Immobiliària a Sitges.
Has detectat un error o tens algun suggeriment? Feu-nos-ho saber aquí, mantenim aquesta guia actualitzada.
Preguntes freqüents
Necessito un NIE per comprar un immoble a Sitges?
Sí. El NIE (número de referència fiscal per a estrangers) és necessari per completar la compra d'una propietat a Espanya, pagar els impostos, obrir un compte bancari i connectar els serveis. És una de les primeres coses que cal gestionar.
Com puc obtenir un NIE?
Ja sigui en persona a una oficina d'estrangers de la Policia Nacional espanyola amb cita prèvia, a un consolat espanyol al vostre país d'origen o, més habitualment en el cas de compradors remots, atorgant un poder notarial a un advocat a Espanya que l'obtingui per a vosaltres.
Quant de temps triga un NIE?
Amb cita prèvia, sovint es pot emetre el mateix dia; les sol·licituds consulars i els períodes de més afluència triguen més. Comença aviat, ja que el NIE controla el compte bancari, el notari i la finalització.
Un NIE és el mateix que una residència?
No. El NIE és un número d'identificació i fiscal que pots tenir com a no resident. La residència és un estatus independent amb la seva pròpia sol·licitud.