Nuestra biblioteca de guías independientes, escritas por sus fundadores, sobre el mercado inmobiliario catalán y español: el proceso, los costes, la reubicación y la educación, comparaciones entre zonas y la evolución del mercado. Claras, actualizadas y sin jerga técnica.
Compra y venta
El proceso, los costes reales y los contratos, desde la primera oferta hasta la finalización y la venta cuando llegue el momento.
Comprar una propiedad en España
La guía completa de 2026: el proceso desde la oferta hasta la finalización, los costos, la compra como no residente y la residencia después de la Visa Dorada.
El coste de comprar una propiedad en España
Impuestos y tasas en Cataluña — ITP, IVA, AJD, notaría, registro y gastos legales — con un ejemplo práctico. Calcule un 10-12% adicional al precio.
Comprar siendo no residente
El NIE, una cuenta bancaria española, impuestos, hipotecas para compradores extranjeros y compra a distancia mediante poder notarial.
Explicación del contrato de Arras
El contrato preliminar en España: el depósito del 10%, los tres tipos de arras, las penalizaciones y qué comprobar antes de firmar.
Venta de propiedades en España
Para vendedores: impuesto sobre las ganancias de capital, plusvalía, la retención del 3% para no residentes, honorarios del agente y el proceso de venta, paso a paso.
Glosario de propiedades en español
Los términos clave de propiedad en español y catalán explicados en lenguaje sencillo: NIE, arras, ITP, IVA, AJD, plusvalía, nota simple y más.
Residencia y reubicación
Lo que necesitas para mudarte a España: visados, documentación, asistencia sanitaria, impuestos y escolarización para toda la familia.
Mudarse a España: Lo que necesitas saber
Aspectos esenciales para la reubicación en 2026: residencia para ciudadanos de la UE y de fuera de la UE, NIE y TIE, el padrón, la asistencia sanitaria, la Ley Beckham, los permisos de conducir y los impuestos.
Residencia después de la Visa Dorada
La Visa Dorada finalizó el 3 de abril de 2025. ¿Qué cambió para los compradores y qué vías siguen vigentes: visas para personas sin fines de lucro, nómadas digitales y emprendedores?
Colegios internacionales cerca de Sitges
Colegios británicos e internacionales para familias — BSB (Sitges y Castelldefels), The Olive Tree School y Richmond International — con planes de estudio, edades y tarifas.
Colegios internacionales en Barcelona
Directorio completo de colegios británicos, del Bachillerato Internacional (IB), estadounidenses y de sistemas nacionales en Barcelona y su área metropolitana.
Colegios internacionales en el Maresme
Escuelas internacionales y bilingües a lo largo de la costa norte de Barcelona: Montgat, Alella y el Maresme en general.
Colegios internacionales en Girona
Colegios británicos e internacionales en la zona de Girona y la Costa Brava.
Trasladarse a Sitges
Para quienes se mudan: el visado, los costes, la atención médica, la organización práctica y su situación fiscal.
Mudarse a Sitges desde el Reino Unido
Tras el Brexit: el visado de residencia, el canje del permiso de conducir, la atención sanitaria, las mascotas y el transporte marítimo.
Costo de vida en Sitges
Vivienda, servicios públicos, gastos cotidianos, escuelas y transporte, y cómo se compara con el Reino Unido.
Servicios sanitarios en Sitges para expatriados
Cobertura pública (CatSalut, S1, convenio especial) y privada, y hospitales cercanos.
Instalarse en Sitges
El padrón, el traspaso de suministros, la apertura de una cuenta bancaria y la tarjeta de residencia TIE.
Cómo convertirse en residente fiscal en España
La regla de los 183 días, la Ley Beckham, el impuesto sobre el patrimonio en Cataluña y la declaración Modelo 720.
Sitges
Vivir y comprar en Sitges, barrio por barrio.
Vivir y comprar en Sitges
Guía de Sitges elaborada por un asesor local: estilo de vida, barrios, precios de la vivienda, familias y colegios, cómo llegar a Barcelona y el coste de la compra.
Cómo comprar una casa en Sitges
El proceso de 2026 paso a paso: NIE, elección de agente, contrato de arras, notaría, costes y plazos, para residentes y extranjeros.
Apartamentos en venta en Sitges
Precios de los apartamentos y las mejores zonas —el puerto deportivo de Aiguadolç, el casco antiguo, el paseo marítimo— con consejos sobre qué comprobar.
Casas y villas en venta en Sitges
Precios de casas y villas por barrio, desde viviendas familiares en Vinyet hasta villas frente al mar en Terramar.
Nuevos proyectos urbanísticos en Sitges
Obra nueva: la diferencia impositiva (10% IVA + 1,5% AJD), las protecciones para la compra de viviendas sobre plano y la ubicación de las nuevas viviendas.
Los mejores barrios de Sitges
Todos los barrios más exclusivos de Sitges: su carácter, los precios por zona y a quién va dirigido cada uno, con enlaces a cada uno de ellos.
Las calles más bonitas de Sitges
Un paseo por las calles más bonitas del casco antiguo —Davallada, Carrer Major, Port Alegre y otras— y lo que significa ser propietario de una.
Terramar vs Vinyet vs Levantina
Comparativa de los tres barrios más exclusivos de Sitges: carácter, propiedades, precios y a qué tipo de persona se adapta mejor cada uno.
Comprar una casa adosada modernista en Sitges
Protección del patrimonio, qué comprobar, cómo renovar con sensibilidad, precios y dificultades en el casco antiguo.
Cómo elegir un agente inmobiliario en Sitges
Cómo se certifican los agentes inmobiliarios españoles (API y AICAT), qué aporta el Código de Ética de REALTOR® y las preguntas que todo comprador internacional debería hacerse.
Propiedad frente a la playa en Sitges
Qué se puede comprar con 2 millones de euros, 5 millones de euros y más de 10 millones de euros en el paseo marítimo de Sitges, en las zonas más exclusivas, y qué factores influyen en su precio elevado.
Inversión en alquileres vacacionales en Sitges
La licencia turística HUTB, la normativa de Cataluña para 2026, la rentabilidad realista y por qué una licencia ya existente constituye un activo.
Comprar en Sitges
Para los compradores: el papeleo, la financiación y los cheques que protegen su compra.
Cómo comprar una casa en Sitges
El proceso de 2026 paso a paso: NIE, agente, contrato de arras, notario, costes y plazos.
Cómo obtener un NIE para comprar en Sitges
Qué es el NIE, por qué lo necesita y las tres maneras de obtenerlo, incluyendo mediante poder notarial.
Hipotecas para compradores extranjeros en Sitges
Cuánto puedes pedir prestado (60-70% del valor del préstamo para no residentes), tipos de interés fijos frente a variables, costes y el proceso.
Comprar en Sitges desde el extranjero
Organizar una visita guiada eficiente y completarla de forma remota mediante poder notarial.
Propiedades fuera del mercado en Sitges
Por qué las mejores villas y parcelas se venden de forma privada y cómo se registran los compradores para verlas antes que nadie.
Diligencia debida antes de comprar en Sitges
La nota simple, las deudas y tasas, las licencias, los certificados y los límites: los controles que te protegen.
Venta en Sitges
Para los vendedores: las tarifas, los impuestos y los plazos, todo específico de Sitges.
Venta de propiedades en Sitges
Valoración, comercialización y negociación hasta la finalización de la operación: así es como vendemos propiedades en Sitges para los propietarios.
Honorarios de agentes inmobiliarios en Sitges
Quién paga, cuánto (3-5% + IVA), qué cubre la comisión y cómo reduce la plusvalía.
Impuesto sobre las ganancias de capital al vender en Sitges
Cómo se calcula la ganancia, las tasas de 2026 (residentes 19-28%, no residentes 19%) y la retención del 3%.
Plusvalía Tax en Sitges
El impuesto municipal sobre el valor del terreno que el vendedor paga al Ayuntamiento y cómo se calcula desde 2021.
Vender como no residente en España
La retención del 3%, su impuesto sobre las ganancias de capital del 19%, plusvalía, reclamar el impuesto pagado en exceso y vender por poder notarial.
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una propiedad en Sitges?
Un cronograma realista desde la valoración hasta la entrega de llaves (desde la oferta hasta la finalización en 6-10 semanas) y qué factores pueden acelerar el proceso.
Invertir en Sitges
Para inversores: rentabilidad, opciones de alquiler, compra sobre plano, impuestos y dónde comprar.
Inversión inmobiliaria en Sitges
Dónde comprar para obtener plusvalía y rentabilidad por alquiler, rentabilidad y normas sobre licencias turísticas.
Rentabilidad de los alquileres en Sitges
Ingresos brutos frente a ingresos netos, alquileres vacacionales frente a alquileres de larga duración y qué factores influyen en la rentabilidad según el tipo de propiedad.
Inversión en alquileres a largo plazo en Sitges
Ingresos estables durante todo el año, las normas de la LAU, el estatus de control de alquileres y qué viviendas son adecuadas para alquileres de larga duración.
Inversión en proyectos sobre plano y obra nueva en Sitges.
Compra de obra nueva para crecimiento, protección de depósitos, 10% IVA + 1,5% AJD y La Plana.
Impuestos sobre la inversión inmobiliaria en Sitges
IBI, impuesto sobre la renta de alquileres (19%/24%, Modelo 210) e impuesto catalán sobre el patrimonio para los arrendadores.
Las mejores zonas para invertir en Sitges
Dónde comprar para obtener ingresos por alquiler vacacional, para inquilinos a largo plazo o para revalorización del capital.
Más guías de Sitges
Costes, plazos, representación, valoración, impuestos y cómo desplazarse: consejos prácticos para compradores, vendedores y propietarios.
El coste de comprar una propiedad en Sitges
ITP, tasas y la regla del 10-12%, explicados con un ejemplo de Sitges.
¿Es un buen momento para comprar en Sitges?
Demanda, oferta y precios en el mercado de Sitges de 2026: ¿comprar ahora o esperar?
Agente del comprador vs. agente inmobiliario en Sitges
¿Quién le representa y por qué es importante contar con una representación del comprador libre de conflictos?
Errores comunes al comprar en Sitges
Los errores que cometen los compradores internacionales en Sitges y cómo evitarlos.
Los mejores barrios de Sitges para familias
Dónde compran las familias en Sitges, con precios orientativos en €/m² y colegios.
Cómo tasar su propiedad en Sitges
¿Qué factores influyen en la valoración de una propiedad en Sitges y cómo obtener una valoración precisa?
Heredar una propiedad en España: una guía para propietarios
Impuesto de sucesiones, testamentos y planificación para propietarios no residentes.
Cómo llegar a Barcelona desde Sitges
Conexiones de tren, carretera y aeropuerto desde Sitges, con horarios.
Barcelona
La mejor Barcelona: la Zona Alta, el Eixample, obra nueva y reubicación.
Prime Barcelona: Pedralbes, Sarrià y Turó Park
Comparativa entre la Zona Alta y el Eixample: precios en 2026, características y a quién le conviene cada zona.
Comprar un apartamento clásico del Eixample
Modernismo, protección del patrimonio, el ITE y la cédula, controles comunitarios, precios y escollos.
Inversión inmobiliaria en Barcelona y las normas de 2026
La eliminación gradual de las licencias turísticas, el tope de alquileres y lo que todo esto significa para la rentabilidad, por distrito.
Áticos en Barcelona con terraza
Dónde se encuentran las mejores casas adosadas, cuánto cuestan y qué debes comprobar antes de comprar una.
Novedades en Barcelona 2026
Dónde se ubica la nueva construcción, cuánto cuesta y las protecciones para compradores sobre plano que todo comprador debe exigir.
Trasladarse a Barcelona
Los barrios, los colegios internacionales, cómo desplazarse, alquilar frente a comprar y el papeleo.
Costa Brava
Las mejores calas y pueblos de la costa de Girona, y el Empordà que se extiende tras ella.
Las mejores zonas de la Costa Brava
Dónde comprar en 2026 —Begur, Cadaqués, las calas de Palafrugell, S’Agaró, Pals y el Empordà— con precios y carácter.
Guía de propiedades de Begur
Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava y Fornells: las calas más exclusivas, con sus precios y el tipo de cliente ideal para cada una.
Llafranc, Calella y Tamariu
Comparativa del Triángulo de Oro de las mejores calas de Palafrugell: características, precios y a quién va dirigida cada una.
Cadaqués y Cap de Creus
El pueblo más caro y mejor protegido de la costa: Dalí, Port Lligat, precios y a quién va dirigido.
Masías del Empordà
Restaurar una finca catalana: la catàleg de masies, normativa de suelo rústico, permisos, patrimonio y precios.
Inversión en alquiler en la Costa Brava
La licencia HUTG, los límites por municipio, el registro de la UE, las devoluciones y por qué se compra la licencia junto con la vivienda.
Girona
Una ciudad histórica a la mitad de precio que Barcelona: buena relación calidad-precio, gastronomía y la capital mundial del ciclismo.
Por qué Girona es la apuesta más inteligente de Cataluña
Cuesta aproximadamente la mitad que Barcelona, está a 38 minutos en tren, se puede vivir allí todo el año, y se disfruta de un rico patrimonio cultural, gastronomía y ciclismo.
Vivir en el Casco Antiguo de Girona (Barri Vell)
El barrio judío, las casas Onyar, los precios, el patrimonio y las normas de renovación, y qué comprobar.
El cinturón gastronómico de Girona
Comprar cerca de El Celler de Can Roca en una capital mundial de la alimentación: dónde comprar y a quién le conviene.
Girona para ciclistas
Comprar una propiedad en la capital mundial del ciclismo de carretera: las carreteras, las subidas y qué tener en cuenta.
Comparar áreas
¿Comparando dos ubicaciones? Comparaciones independientes, una al lado de la otra.
Sitges contra Castelldefels
Comparativa de las dos principales localidades de la costa del Garraf: carácter, propiedades, precios, familias, playas y conectividad.
Sitges contra Barcelona
¿Vida en un pueblo costero o en la ciudad? Comparación de propiedades, precios, estilo de vida, familias y desplazamientos diarios.
Sitges contra Cascais
¿La costa mediterránea de España o la costa atlántica de Portugal? Comparación entre el mercado inmobiliario, los precios, el clima y los cambios fiscales de 2026.
Girona interior contra la Costa Brava
¿Campo o costa? Masías y pueblos restaurados frente a villas con vistas al mar: precios, estilo de vida y relación calidad-precio.
Inteligencia de mercado
¿Dónde están los precios, hacia dónde se dirigen y qué factores impulsan la demanda?
Herramientas y calculadoras
Haz los cálculos antes de comprar.
Calculadora de hipotecas española
Calcula tu cuota mensual, el depósito y el interés total, con los límites de LTV para no residentes y las tasas de 2026.
Calculadora de impuestos y costos de propiedad
El coste total de la compra en Cataluña: ITP o IVA de obra nueva + AJD, más gastos de notaría, registro y legales.
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