En España, el vendedor paga la comisión de la agencia inmobiliaria, acordada previamente. En Sitges, donde los precios son elevados, este es uno de los mayores gastos de la venta; a continuación, le explicamos qué puede esperar y cómo funciona.
Quién paga y cuánto.
En España, por costumbre, el vendedor paga la comisión de la agencia. Esta suele oscilar entre el 3% y el 5% del precio de venta, más el IVA (21%), y debe acordarse por escrito antes de contratar a un agente.
En las viviendas de mayor valor en Sitges, el porcentaje suele estar en el extremo inferior de ese rango: un porcentaje menor de un precio elevado aún cubre el trabajo.
Qué cubre la tarifa
La tarifa de servicio completo debe incluir una valoración profesional, fotografía y planos, publicación en Idealista y portales internacionales, cualificación y acompañamiento de los compradores, negociación y gestión de la venta a través del contrato de compraventa hasta su finalización.
Confirme siempre por escrito qué está incluido exactamente, el porcentaje, si se aplica el IVA y quién lo paga.
Agente del comprador frente a agente del vendedor
El agente del vendedor trabaja para el vendedor. El agente del comprador representa al comprador y puede cobrarle una comisión aparte. Asegúrese de saber a qué parte representa cada agente y tenga cuidado con los acuerdos en los que un mismo agente representa a ambas partes de forma encubierta.
La tarifa es deducible de impuestos.
La comisión del agente es un gasto deducible que reduce la ganancia de capital imponible, así que guarde la factura.
| Artículo | Típico | Notas |
|---|---|---|
| Comisión de la agencia | 3–5% + IVA | Pagado por el vendedor, acordado de antemano. |
| IVA sobre la tarifa | 21% | Añadido además de la comisión |
| ¿Deducible? | Sí | Reduce su ganancia de capital imponible |
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Frequently asked questions
¿Quién paga a la agencia inmobiliaria cuando se vende una propiedad en Sitges?
En España, por costumbre, el vendedor paga la comisión de la agencia. Esta comisión se acuerda por escrito antes de contratar al agente y es un gasto deducible de la plusvalía.
¿Cuánto cuestan los honorarios de las agencias inmobiliarias en Sitges?
Normalmente, entre el 3 % y el 5 % del precio de venta, más el IVA (21 %). En las viviendas de mayor valor en Sitges, el porcentaje suele ser inferior. Confirme siempre el porcentaje y si el IVA está incluido.
¿Se aplica el IVA a los honorarios de la agencia inmobiliaria?
Sí. El IVA del 21% se suma a la comisión de la agencia. Asegúrese de que en el presupuesto se indique si el porcentaje es antes o después del IVA.
¿Son deducibles de impuestos los honorarios de los agentes inmobiliarios al vender una propiedad?
Sí. La comisión del agente es un gasto deducible que reduce su ganancia de capital imponible, así que guarde la factura para su declaración de impuestos.