La mayoría de los compradores de Sitges son internacionales, y muchos compran sin mudarse previamente. Aquí le explicamos cómo organizar una visita eficaz y cómo formalizar la compra a distancia mediante un poder notarial.
Hacer que un viaje para ver el espectáculo valga la pena.
Venga con un informe claro y financiación preaprobada. Un buen agente local le preparará una lista reducida de propiedades, incluyendo viviendas que no están en el mercado, en uno o dos días, para que vea las propiedades adecuadas en lugar de las más anunciadas.
La primavera y el otoño ofrecen las mejores condiciones para disfrutar de las vistas y contemplar la ciudad en su máximo esplendor.
Completado mediante poder notarial
No es necesario estar en España para completar el trámite. Un poder notarial permite que un abogado de confianza firme en su nombre la solicitud del NIE, el contrato de arras y la escritura notarial. Se firma ante notario, en España o en un consulado español, o bien se apostilla desde su país de origen.
Así es como muchos de nuestros compradores internacionales completan sus operaciones sin necesidad de un segundo viaje.
¿Quién se encarga de qué?
El agente del comprador se encarga de buscar y negociar; un abogado independiente gestiona la debida diligencia y el proceso legal; el banco gestiona la hipoteca; el notario finaliza la documentación.
Como su único punto de contacto, los coordinamos para que usted no tenga que gestionar a cinco partes en diferentes zonas horarias.
| Paso | ¿Se puede hacer de forma remota? |
|---|---|
| Visita | Lo mejor es verlo en persona; se recomienda realizar visitas virtuales para preseleccionar. |
| NIE | Sí, mediante poder notarial. |
| Contrato de Arras | Sí, mediante poder notarial. |
| Hipoteca | En su mayoría remoto; algunos bancos requieren una visita. |
| Finalización (notario) | Sí, mediante poder notarial. |
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Frequently asked questions
¿Puedo comprar una propiedad en Sitges sin residir en España?
Sí. La mayoría de los compradores de Sitges son internacionales y muchos compran sin mudarse. Con un poder notarial, un abogado puede realizar los trámites en su nombre, por lo que no es necesario que esté presente en cada paso.
¿Qué es un poder notarial para la compra de una propiedad?
Un poder notarial autoriza a un abogado de confianza a actuar en su nombre: solicitar el NIE, firmar el contrato de arras y formalizarlo ante notario. Se firma ante notario, en un consulado o se apostilla desde el domicilio.
¿Cuántas visitas necesito?
Con una descripción clara de las opciones y un agente local que seleccione las mejores, uno o dos días de trabajo suelen ser suficientes, sobre todo si se incluyen propiedades que no están en el mercado. Los recorridos virtuales ayudan a reducir la lista antes del viaje.
¿Tengo que estar presente en la notaría para completar el trámite?
No. La formalización puede realizarse mediante poder notarial, con su abogado firmando la escritura en su nombre. Muchos compradores internacionales formalizan la compraventa de esta manera.