A maioria dos compradores em Sitges são internacionais, e muitos compram sem se mudar primeiro. Veja aqui como organizar uma visita de forma eficiente e como concluir a compra remotamente por meio de uma procuração.
Como aproveitar ao máximo uma viagem para ver o filme.
Venha com um briefing claro e financiamento pré-aprovado. Um bom agente local irá selecionar uma lista restrita, incluindo imóveis fora do mercado, em um ou dois dias, para que você veja as propriedades certas em vez das mais anunciadas.
A primavera e o outono oferecem as melhores condições para visitar e apreciar a cidade em seu esplendor.
Preenchimento por procuração
Não precisa estar em Espanha para concluir o processo. Uma procuração permite que um advogado de confiança assine em seu nome, o pedido de NIE, o contrato de arrendamento e a escritura pública. A procuração é assinada perante um notário, em Espanha ou num consulado espanhol, ou apostilada no seu país de origem.
É assim que muitos dos nossos compradores internacionais concluem o processo sem uma segunda viagem.
Quem cuida de quê?
O agente do comprador busca e negocia imóveis; um advogado independente cuida da due diligence e do processo legal; o banco trata de qualquer hipoteca; o tabelião finaliza a escritura.
Como seu ponto de contato único, coordenamos tudo para que você não precise gerenciar cinco partes diferentes em fusos horários distintos.
| Etapa | É possível fazer isso remotamente? |
|---|---|
| Visualização | Melhor pessoalmente; visitas virtuais para pré-selecionar |
| NIE | Sim, por procuração. |
| Contrato de Arras | Sim, por procuração. |
| Hipoteca | Na maioria das vezes, o atendimento é remoto; alguns bancos exigem uma visita presencial. |
| Conclusão (notário) | Sim, por procuração. |
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Perguntas frequentes
Posso comprar um imóvel em Sitges sem morar na Espanha?
Sim. A maioria dos compradores de Sitges são internacionais e muitos compram sem se mudar. Com uma procuração, um advogado pode concluir o processo em seu nome, então você não precisa estar presente em todas as etapas.
O que é uma procuração para compra de imóvel?
Uma procuração autoriza um advogado de confiança a agir em seu nome, solicitando seu NIE (Número de Identificação de Estrangeiro), assinando o contrato de prestação de serviços e finalizando o processo no cartório. Ela é assinada perante um tabelião, em um consulado ou apostilada em seu país de origem.
Quantas visitas são necessárias?
Com um briefing claro e um agente local selecionando as melhores opções para você, um ou dois dias de trabalho focado costumam ser suficientes, especialmente quando se trata de imóveis que não estão no mercado. Visitas virtuais ajudam a reduzir a lista antes da viagem.
Preciso estar presente no cartório para concluir o processo?
Não. A conclusão da transação pode ser feita por procuração, com seu advogado assinando a escritura em seu nome. Muitos compradores internacionais concluem dessa forma.