Your Buyer's Agent in Catalonia
Barcelona · Sitges · Girona · Costa Brava
Um agente imobiliário representa você, o comprador, e mais ninguém. A Barleigh Ellis é uma agência imobiliária licenciada para representar compradores em Barcelona, Sitges, Girona e na Costa Brava, oferecendo acesso exclusivo a imóveis fora do mercado, aconselhamento transparente e negociação especializada, com nossos honorários e interesses alinhados exclusivamente aos seus.
O que é um agente do comprador?
Um agente imobiliário do comprador (ou agente de compra) é um profissional licenciado contratado pelo comprador para encontrar, avaliar e negociar o imóvel ideal em seu nome. É o oposto do modelo tradicional, em que o agente é pago pelo vendedor e trabalha para ele. Com um agente imobiliário do comprador, a representação, a lealdade e o dever de cuidado ficam totalmente com você.
Na Espanha, a maioria dos anúncios imobiliários é feita por agentes que trabalham para o vendedor, e o mesmo imóvel costuma ser anunciado por diversas imobiliárias a preços diferentes. Um agente imobiliário que representa o comprador elimina essa concorrência: um consultor de confiança, atuando em todo o mercado em seu benefício, sem qualquer incentivo para priorizar um anúncio específico.
De que lado estamos?
Quando somos contratados como seus agentes de compra, agimos em seu benefício e pesquisamos em todo o mercado, não apenas naqueles que estamos comercializando. Não recomendamos um imóvel simplesmente porque a Barleigh Ellis detém a listagem; quando detemos a listagem, informamos isso antes da sua visita. Colaboramos com todos os agentes, imobiliárias, construtoras e vendedores particulares do mercado e avisamos quando um imóvel está inadequado, com preço acima do mercado ou comprometido.
Como REALTOR licenciado e membro de API e AICAT, operamos sob um código de ética rigoroso e agimos com total transparência em todas as etapas.
Acesso fora do mercado
Uma parcela significativa das casas mais luxuosas nunca chega ao mercado aberto. Proprietários de vilas de prestígio e apartamentos de alto padrão frequentemente preferem discrição, vendendo discretamente por meio de redes de confiança. Através de nossos relacionamentos com agentes imobiliários, construtoras e vendedores particulares em Sitges, Barcelona e na Costa Brava, encontramos oportunidades que nunca são anunciadas publicamente e contatamos os proprietários diretamente quando o imóvel ideal ainda não está à venda.
Como trabalhamos
Descoberta
Uma consulta detalhada para entender seu estilo de vida, prioridades, orçamento e cronograma.
Acesso ao mercado
Buscamos em todos os canais: anúncios imobiliários, redes de agências, pré-vendas de construtoras e nosso portfólio de imóveis fora do mercado.
Lista selecionada
Uma seleção analisada pessoalmente antes de chegar até você, cada item com contexto do bairro, comparação de preços e uma opinião sincera.
Visitas acompanhadas
Visitas guiadas de acordo com sua disponibilidade, com comentários de especialistas sobre os pontos fortes e as considerações de cada imóvel.
Negociação
Negociação estratégica em seu nome, utilizando dados de mercado para garantir as melhores condições e preço.
Até a conclusão
Coordenação de advogados, bancos, agrimensores e notários, além de nossa experiência em gestão de projetos para qualquer reforma.
Nossa taxa
Quando atuamos como seu agente comprador, cobramos uma taxa com base no escopo dos serviços, acordada de forma transparente desde o início. Em contrapartida, trabalhamos exclusivamente para você, sem qualquer conflito de interesses.
Onde trabalhamos
Sitges · Sant Pere de Ribes · Olivella · Castelldefels · Gavà · Barcelona · Girona
Também na Costa Brava. No Reino Unido e internacionalmente, através da nossa associação com a Hamptons International.
Perguntas frequentes
O que é um agente do comprador?
Um agente imobiliário que representa o comprador é um profissional licenciado contratado pelo comprador para encontrar, avaliar e negociar um imóvel em seu nome, trabalhando exclusivamente para o comprador. É o oposto do modelo tradicional, no qual o agente representa o vendedor e é remunerado por ele.
Preciso de um agente imobiliário para representar compradores na Espanha?
Não é obrigatório, mas em Espanha a maioria dos agentes imobiliários trabalha para o vendedor e o mesmo imóvel é frequentemente anunciado por várias agências a preços diferentes. Um agente imobiliário contratado por si proporciona-lhe um consultor de confiança em todo o mercado, acesso a imóveis fora do mercado e negociação especializada ao seu lado.
Quanto custa um agente imobiliário para compradores na Espanha?
Quando atuamos como seu agente de compra, cobramos uma taxa com base no escopo dos serviços incluídos, discutidos de forma transparente desde o início. Em contrapartida, trabalhamos exclusivamente para você, colaborando com todos os agentes e agências, sem qualquer conflito de interesses.
Qual a diferença entre um agente imobiliário que representa o comprador e um agente imobiliário?
Um agente imobiliário tradicional representa o vendedor e é pago para conseguir o preço mais alto possível para ele. Um agente imobiliário que representa o comprador é você, o comprador, e é pago para encontrar o imóvel ideal e negociar as melhores condições em seu nome.
É possível encontrar imóveis fora do mercado?
Sim. Uma parcela significativa das melhores casas nunca chega ao mercado aberto. Através da nossa rede de vendedores particulares, construtoras e outros corretores, temos acesso a oportunidades exclusivas que não são anunciadas publicamente e, quando apropriado, contatamos os proprietários diretamente.
Em que áreas você atua como agente imobiliário representando compradores?
Atendemos Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelona, Girona e a Costa Brava, na Espanha. Para o Reino Unido e outros países, atuamos por meio de nossa parceria com a Hamptons International, sendo seu ponto de contato único durante todo o processo.
Você possui licença?
Sim. A Barleigh Ellis é liderada por um REALTOR licenciado (nº 061327620) e é membro de API (nº 1190) e AICAT (nº 12717), operando sob um código de ética rigoroso.
Deixe-nos pesquisar do seu lado.
Diga-nos o que procura e iniciaremos uma busca confidencial, fora do mercado, como seu agente comprador.