Le visa de résidence non lucratif permet aux ressortissants de pays tiers de résider en Espagne sans travailler, à condition de justifier de revenus passifs ou d'une épargne d'au moins 28 800 € par an pour le demandeur principal en 2026, ainsi que d'une assurance maladie privée complète. Depuis la fermeture du Golden Visa le 3 avril 2025, il constitue la principale voie d'accès à la résidence pour les acquéreurs américains et britanniques souhaitant vivre dans la maison qu'ils achètent à Sitges. Il confère un permis de séjour de longue durée après cinq ans, mais implique un engagement important : séjourner plus de 183 jours par an en Espagne et obtenir le statut de résident fiscal espagnol.
Qu’est-ce qu’un visa non lucratif et à qui convient-il ?
Le visa non lucratif est un visa national (type D) qui octroie un titre de séjour temporaire en Espagne à une seule condition : ne pas y travailler. Il est destiné aux personnes capables de subvenir à leurs besoins sans intégrer le marché du travail espagnol ; les profils types sont les retraités percevant une pension et les personnes financièrement indépendantes vivant de revenus de placements, de loyers ou d’économies. Son fondement juridique repose sur la loi espagnole sur l’immigration (Ley Orgánica 4/2000) et son règlement d’application, modifié par le décret royal 1155/2024, en vigueur depuis le 20 mai 2025.
Son importance pour les acquéreurs immobiliers a radicalement changé en 2025. Jusqu'au 3 avril 2025, un acheteur non-européen pouvait obtenir un titre de séjour grâce à l'achat d'un bien immobilier d'une valeur de 500 000 € dans le cadre du Golden Visa. La loi organique 1/2025 a supprimé cette possibilité, de sorte que l'achat d'un logement à Sitges, quel qu'en soit le prix, ne donne plus droit à un permis de séjour. Pour les acheteurs qui envisagent de résider en Espagne plus de 90 jours sur une période de 180 jours, ce visa, bien que peu avantageux financièrement, est désormais la solution standard.
Il est important de préciser à qui ce dispositif ne convient pas. Toute personne ayant besoin de gagner sa vie, que ce soit localement ou à distance, devrait plutôt envisager un visa de nomade numérique ou un permis de travail. Cette option non lucrative est destinée aux personnes dont les revenus sont fixes et qui envisagent de s'installer durablement en Espagne.
Besoin financier en 2026 : 400 % de l’IPREM
Le seuil de revenu est indexé sur l'IPREM, l'indice des revenus public espagnol. Fixé à 600 € par mois par le budget de l'État de 2023, ce montant est resté inchangé jusqu'en 2026, aucun nouveau budget n'ayant été adopté depuis. Le demandeur principal doit justifier de 400 % de l'IPREM, soit 2 400 € par mois ou 28 800 € par an. Chaque personne à charge ajoute 100 % de l'IPREM, soit 600 € par mois ou 7 200 € par an. Un couple de retraités a donc besoin de 36 000 € la première année ; une famille de quatre personnes, de 50 400 €.
Il s'agit de montants minimaux légaux, et les consulats les considèrent comme un seuil minimal, et non comme un objectif à atteindre. Les justificatifs acceptables comprennent les relevés de pension, les revenus de dividendes et de loyers, les rentes et les relevés bancaires ou de courtage – couvrant généralement les six à douze derniers mois. La plupart des consulats acceptent l'épargne seule si son solde couvre largement le montant annuel (et, en pratique, présenter un solde supérieur à un an renforce le dossier). Les revenus d'un emploi que vous comptez conserver posent problème, précisément parce que le visa interdit de travailler.
Deux remarques pratiques. Premièrement, les fonds doivent être clairement documentés, à votre nom, et convertis en euros à un taux de change vérifiable. Deuxièmement, lors du renouvellement, vous devez justifier de ressources pour la totalité de la période de deux ans – soit 800 % de l’IPREM, 57 600 € pour le demandeur principal (valeur 2026) – cette condition reste donc en vigueur après la première subvention.
L'assurance maladie et la règle du non-travail
Vous devez être titulaire d'une assurance maladie privée complète auprès d'un assureur agréé en Espagne, vous offrant la même couverture que le système public, sans participation financière et, en pratique, sans délai de carence. Les assurances voyage et les polices internationales avec franchise ou remboursement sont systématiquement refusées. Les primes varient généralement de 60 € à 200 € par personne et par mois, selon l'âge et les antécédents médicaux ; des assureurs tels que Sanitas, Adeslas, DKV et ASISA proposent des polices conformes à la loi espagnole sur la valeur ajoutée nationale (NLV). Une fois résident légal, l'affiliation au régime de retraite public espagnol (convenio especial) ou l'obtention d'une pension de retraite d'État peuvent vous permettre d'accéder ultérieurement aux soins de santé publics.
L'interdiction de travailler est formelle : vous ne pouvez pas travailler en Espagne, ni pour un employeur espagnol, ni en tant que professionnel indépendant. Le télétravail pour un employeur étranger se situe dans une zone grise bien connue : les consulats demandent de plus en plus souvent aux demandeurs de déclarer qu'ils ne travailleront pas du tout, et le télétravail est officiellement interdit avec ce visa, même si les contrôles en Espagne sont rares. Si vous souhaitez continuer à travailler à distance, la solution la plus légale est le visa de nomade numérique créé par la loi Startup, en vigueur depuis janvier 2023. Ce visa exige un revenu équivalent à 200 % du salaire minimum (soit 2 849 € par mois aux valeurs SMI de 2026, ce qui correspond à 1 221 € par mois pendant 14 mois) et autorise expressément le télétravail.
Choisir le mauvais visa n'est pas une simple formalité. Déclarer des revenus passifs au consulat, puis déposer des déclarations fiscales espagnoles faisant état d'un salaire ou de revenus d'activité indépendante, crée une incohérence qui peut apparaître lors du renouvellement.
Déposer une demande au consulat : procédure, délais et coût
Vous devez déposer votre demande auprès du consulat espagnol compétent pour votre lieu de résidence légale ; il n’est pas possible de déposer une demande depuis l’Espagne. Les ressortissants américains déposent leur demande auprès du consulat (ou de son centre BLS) de leur État de résidence ; les ressortissants britanniques utilisent les services du consulat de Londres, Manchester ou Édimbourg via le BLS. Le dossier de base comprend le visa national et le formulaire EX-01, un extrait de casier judiciaire (FBI ou ACRO) légalisé par apostille et traduit par un traducteur assermenté, un certificat médical, une preuve de ressources financières, une attestation d’assurance et une preuve d’hébergement en Espagne.
Le consulat dispose d'un délai maximal de trois mois pour statuer, bien que quatre à huit semaines soient généralement nécessaires. Les frais consulaires varient selon la nationalité : les citoyens américains paient des frais de réciprocité de 140 $ plus des frais d'autorisation de séjour d'environ 13 $ ; les ressortissants britanniques paient des frais de réciprocité d'environ 516 £ plus les frais de service du BLS ; la plupart des autres nationalités paient 80 €. En tenant compte du budget, et notamment des apostilles, des traductions assermentées, des certificats médicaux et des frais de messagerie, la plupart des familles dépensent entre 1 500 € et 3 000 € pour la demande et doivent prévoir un délai de quatre à six mois entre le premier document et la délivrance de la carte de séjour.
Une fois approuvé, le visa est délivré pour une entrée sur le territoire espagnol dans un délai de 90 jours. Après votre arrivée en Espagne, vous vous inscrivez au registre des personnes (padrón) auprès de votre mairie (ayuntamiento) – à Sitges, à l'OAC, Carrer Nou – et vous demandez votre carte de séjour TIE dans les 30 jours suivant votre entrée.
Renouvellements, règle des 183 jours et statut de résident fiscal
L'autorisation initiale est valable un an. Elle est ensuite renouvelable deux fois, pour une durée de deux ans à chaque fois. Après cinq ans de résidence légale continue, vous pouvez demander un titre de séjour de longue durée, qui est permanent et n'est plus soumis à un contrôle des ressources. Les demandes de renouvellement sont déposées en Espagne, dans les deux mois précédant l'expiration du titre de séjour ou jusqu'à trois mois après, accompagnées de justificatifs de ressources et d'assurance actualisés.
La présence compte, et il est important d'être transparent sur son importance. Le règlement de 2025 (article 64 du décret royal 1155/2024) exige expressément plus de 183 jours de résidence effective en Espagne par année civile pour renouveler une autorisation de séjour non lucrative – une formalisation des critères déjà pris en compte par les services d'immigration. Les certificats de domicile, les factures de services publics et les justificatifs de voyage constituent les preuves habituelles. En clair : ce visa ne vous permet pas de passer la majeure partie de l'année aux États-Unis ou au Royaume-Uni.
Séjourner plus de 183 jours en Espagne au cours d'une année civile vous confère le statut de résident fiscal espagnol en vertu de l'article 9 de la loi relative à l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Cela implique l'imposition des revenus mondiaux en Espagne, une possible imposition sur la fortune et l'obligation de remplir le formulaire Modelo 720, une déclaration d'informations sur les avoirs détenus à l'étranger supérieurs à 50 000 € par catégorie. Les règles de résidence et les règles fiscales convergent donc : il est pratiquement impossible de renouveler ce visa sans devenir résident fiscal. Par conséquent, la planification fiscale doit être anticipée avant le dépôt de la demande, et non après. Notre guide pour devenir résident fiscal en Espagne détaille les démarches à suivre.
Comment une maison à Sitges s'intègre — et le profil classique
Posséder un logement à Sitges renforce concrètement une demande de titre de séjour non lucratif : l’acte de propriété (escritura ou nota simple) sert de justificatif de domicile, atteste de liens réels avec l’Espagne et constitue le dossier d’inscription et de renouvellement du registre foncier (padrón). En revanche, depuis la fin du Golden Visa le 3 avril 2025, il ne confère plus le droit de séjour. Achetez la maison parce que vous souhaitez y vivre ; demandez le visa parce que c’est désormais la seule voie légale pour y parvenir.
Les demandes familiales sont simples : le conjoint ou partenaire enregistré et les enfants à charge déposent une demande conjointement avec le demandeur principal, chacun ajoutant 7 200 € par an au revenu requis (valeur 2026). Les personnes à charge adultes (par exemple, un parent dépendant) peuvent être incluses sur présentation d’une preuve de dépendance financière. Chaque personne incluse dans la demande doit posséder sa propre assurance maladie conforme.
Le profil type des résidents de Sitges est bien établi : un couple de retraités bénéficiant de revenus de pension et de placements, attirés par la communauté internationale de la ville, leurs petits-enfants scolarisés à l’antenne sitgienne de la British School of Barcelona, et un accès facile aux soins de santé – cliniques privées en ville, l’hôpital Residència Sant Camil à Sant Pere de Ribes, et les hôpitaux universitaires de Barcelone à une quarantaine de minutes. Pour ce profil, le visa non lucratif reste la voie la plus directe et la plus courante pour acquérir une résidence principale à Sitges.
| Exigence | 2026 chiffre / règle |
|---|---|
| Revenu, demandeur principal | 400 % de l'IPREM : 2 400,00 € par mois / 28 800,00 € par an |
| Revenu, chaque personne à charge | 100 % de l'IPREM : 600,00 € par mois / 7 200,00 € par an |
| assurance maladie | Couverture privée complète auprès d'un assureur agréé en Espagne, sans franchise. |
| Travail | Non autorisé, y compris le télétravail ; utilisez plutôt le visa de nomade numérique. |
| Chemin d'accès autorisé | Permis d'un an, puis deux renouvellements de deux ans ; résidence de longue durée après cinq ans. |
| Présence pour renouveler | Plus de 183 jours de résidence réelle et effective par année civile |
| Frais consulaires | 140 $ US ; environ 516 £ (réciprocité) ; 80 € dans la plupart des autres pays. |
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Frequently asked questions
De quel revenu ai-je besoin pour obtenir un visa non lucratif en Espagne en 2026 ?
Le demandeur principal doit justifier de 400 % de l'IPREM, soit 2 400 € par mois ou 28 800 € par an en 2026, l'IPREM restant fixé à 600 € par mois. Chaque personne à charge ajoute 100 % de l'IPREM : 600 € par mois ou 7 200 € par an. Un couple doit donc disposer de 36 000 € la première année. Les pensions, dividendes, revenus locatifs et épargne justifiée sont pris en compte ; les consulats considèrent ces montants comme un minimum.
Puis-je travailler à distance avec un visa non lucratif ?
Officiellement, non. Le visa interdit tout travail, et les consulats exigent de plus en plus souvent une déclaration attestant que vous ne travaillerez absolument pas, même à distance pour un employeur étranger. Les contrôles en Espagne sont limités, mais s'y fier est risqué et peut engendrer des problèmes lors du renouvellement. Si vous prévoyez de continuer à travailler à distance, le visa espagnol pour nomades numériques, en vigueur depuis janvier 2023, est la solution appropriée et requiert un revenu mensuel de 2 849 € (selon le SMI de 2026).
L'achat d'une maison à Sitges me confère-t-il la résidence espagnole ?
Non. Le Golden Visa, qui accordait un permis de séjour pour l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 500 000 € ou plus, a été supprimé par la loi organique 1/2025, entrée en vigueur le 3 avril 2025. La simple possession d'un bien immobilier ne confère plus de droit de séjour. Posséder une résidence à Sitges reste un atout pour une demande de résidence non lucrative : cela constitue une preuve de logement, atteste des liens avec l'Espagne et ancre votre inscription au registre foncier (padrón). Toutefois, vous devez remplir les mêmes conditions de revenus et d'assurance que tout autre demandeur.
Ce visa non lucratif me conférera-t-il le statut de résident fiscal espagnol ?
Très certainement, oui. Le renouvellement exige désormais plus de 183 jours de résidence effective en Espagne par année civile, conformément à la réglementation sur l'immigration de 2025. Un séjour de plus de 183 jours en Espagne vous confère le statut de résident fiscal espagnol. Cela implique l'imposition espagnole sur vos revenus mondiaux et la déclaration des avoirs étrangers supérieurs à 50 000 € par catégorie (formulaire Modelo 720). Anticipez votre situation fiscale avant de déposer votre demande, et non après votre arrivée.
Combien de temps dure la demande de visa non lucratif ?
Le consulat dispose d'un délai maximal de trois mois pour statuer, et il faut compter généralement entre quatre et huit semaines après le dépôt du dossier. La procédure complète est plus longue : l'obtention des extraits de casier judiciaire apostillés, des traductions assermentées, des certificats médicaux et de l'assurance prend généralement entre quatre et six mois, du début de la procédure à la réception de la carte TIE en Espagne. Le visa est délivré pour une entrée sous 90 jours, et la demande de carte TIE doit être effectuée dans les 30 jours suivant l'arrivée.