Votre Agence Immobilière en Catalogne
Barcelona · Sitges · Girona · Costa Brava
Un agent immobilier vous représente, vous, l'acheteur, et personne d'autre. Barleigh Ellis est une agence immobilière indépendante et agréée, spécialisée dans l'accompagnement des acheteurs à Barcelone, Sitges, Gérone et sur la Costa Brava. Nous vous offrons un accès privilégié à des biens hors marché, des conseils avisés et une expertise en négociation, nos honoraires et nos intérêts étant exclusivement alignés sur les vôtres.
Qu'est-ce qu'un agent d'acheteur ?
Un agent immobilier d'acheteur est un professionnel agréé mandaté par l'acquéreur pour trouver, évaluer et négocier le bien immobilier idéal en son nom. Ce modèle est à l'opposé du modèle traditionnel où l'agent est rémunéré par le vendeur et travaille pour lui. Avec un agent immobilier d'acheteur, la représentation, la loyauté et le devoir de diligence reposent entièrement sur vous.
En Espagne, la plupart des biens immobiliers sont commercialisés par des agents travaillant pour le vendeur, et il arrive souvent qu'un même bien soit proposé par plusieurs agences à des prix différents. Un agent immobilier représentant l'acheteur simplifie la situation : un conseiller de confiance unique, œuvrant pour vous sur l'ensemble du marché, sans aucun intérêt à privilégier un bien en particulier.
Pourquoi l'indépendance est importante
Lorsque vous nous mandatez comme agent immobilier pour votre acheteur, nous agissons dans votre intérêt et effectuons des recherches sur l'ensemble du marché, et pas seulement sur les biens que nous commercialisons. Nous ne recommandons pas un bien simplement parce que Barleigh Ellis en détient le mandat, et lorsque tel est le cas, nous vous en informons avant la visite. Nous collaborons avec tous les agents, agences, promoteurs et vendeurs particuliers du marché, et nous vous signalons tout bien inadapté, surévalué ou présentant des défauts.
En tant que REALTOR agréé et membre de API et AICAT, nous opérons selon un code d'éthique strict et agissons en toute transparence à chaque étape.
Accès hors marché
Une part importante des plus belles propriétés ne sont jamais mises sur le marché. Les propriétaires de villas de prestige et d'appartements de standing privilégient souvent la discrétion et vendent en toute confidentialité par le biais de réseaux de confiance. Grâce à nos relations avec des agents immobiliers, des promoteurs et des vendeurs privés à Sitges, Barcelone et sur la Costa Brava, nous avons accès à des biens non publiés et nous contactons directement les propriétaires lorsque leur bien idéal n'est pas encore sur le marché.
Notre mode de fonctionnement
Découverte
Une consultation approfondie pour comprendre votre style de vie, vos priorités, votre budget et votre calendrier.
accès au marché
Nous explorons tous les canaux : annonces immobilières, réseaux d'agences, préventes de promoteurs et notre portefeuille hors marché.
sélection restreinte
Une sélection examinée personnellement avant de vous être proposée, chaque article étant présenté dans son contexte de quartier, avec une comparaison des prix et un avis sincère.
Visites accompagnées
Des visites guidées adaptées à votre emploi du temps, avec des commentaires d'experts sur les points forts et les points à prendre en compte pour chaque propriété.
Négociation
Négociation stratégique en votre nom, en tirant parti des données du marché pour obtenir les meilleures conditions et le meilleur prix.
Jusqu'à l'achèvement
Coordination des avocats, des banques, des géomètres et des notaires, et notre expertise en gestion de projet pour toute rénovation.
Nos frais
Lorsque nous agissons en tant qu'agent de l'acheteur, nos honoraires sont calculés en fonction de l'étendue des services, conformément aux modalités convenues dès le départ. En contrepartie, nous travaillons exclusivement pour vous, sans aucun conflit d'intérêts.
Là où nous travaillons
Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone et la Costa Brava en Espagne. Au Royaume-Uni et à l'international, grâce à notre partenariat avec Hamptons International.
Foire aux questions
Qu'est-ce qu'un agent d'acheteur ?
Un agent immobilier d'acheteur est un professionnel agréé mandaté par l'acquéreur pour trouver, évaluer et négocier un bien immobilier en son nom, et qui travaille exclusivement pour l'acheteur. Ce modèle est à l'opposé du modèle traditionnel où l'agent représente le vendeur et est rémunéré par lui.
Ai-je besoin d'un agent immobilier pour acheter en Espagne ?
Ce n'est pas obligatoire, mais en Espagne, la plupart des agents immobiliers travaillent pour le vendeur et un même bien est souvent proposé par plusieurs agences à des prix différents. Un agent immobilier indépendant représentant l'acheteur vous offre un conseiller de confiance sur l'ensemble du marché, un accès à des biens hors marché et une expertise en négociation.
Combien coûte un agent immobilier pour un acheteur en Espagne ?
Lorsque nous agissons en tant qu'agent de l'acheteur, nos honoraires sont calculés en fonction de l'étendue des services inclus, et définis en toute transparence dès le départ. En contrepartie, nous travaillons exclusivement pour vous, en collaborant avec tous les agents et agences, sans aucun conflit d'intérêts.
Quelle est la différence entre un agent d'acheteur et un agent immobilier ?
Un agent immobilier traditionnel représente le vendeur et est rémunéré pour obtenir le meilleur prix possible pour ce dernier. Un agent immobilier d'acheteur vous représente, vous, l'acheteur, et est rémunéré pour trouver le logement idéal et négocier les meilleures conditions en votre nom.
Peut-on trouver des biens immobiliers hors marché ?
Oui. Une part importante des plus belles propriétés ne sont jamais mises en vente sur le marché public. Grâce à notre réseau de vendeurs privés, de promoteurs et d'agents immobiliers partenaires, nous avons accès à des opportunités exclusives non publiées et nous contactons directement les propriétaires lorsque cela est pertinent.
Quelles sont les zones que vous couvrez en tant qu'agent d'acheteurs ?
Nous intervenons à Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone et sur la Costa Brava en Espagne. Au Royaume-Uni et à l'international, nous agissons par le biais de notre partenariat avec Hamptons International et restons votre interlocuteur unique.
Êtes-vous titulaire d'une licence ?
Oui. Barleigh Ellis est dirigé par un REALTOR agréé (n° 061327620) et est membre de API (n° 1190) et AICAT (n° 12717), opérant sous un code de déontologie strict.
Laissez-nous chercher de votre côté
Dites-nous ce que vous recherchez et nous entamerons une recherche confidentielle et hors marché en tant qu'agent immobilier indépendant représentant votre acheteur.