Votre gestionnaire de projet de confiance
Rénover ou construire un bien est une perspective enthousiasmante, mais sans accompagnement local expert, cela peut vite devenir accablant. BARLEIGH ELLIS propose des services de gestion de projet dédiés qui transforment votre vision en réalité, en prenant tout en charge, du concept initial à la remise finale.
Nous accompagnons des clients à Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone et sur la Costa Brava en Espagne, ainsi qu'à The Cotswolds au Royaume-Uni. Forts d'une connaissance approfondie de la réglementation locale de construction et de relations établies avec les meilleurs architectes, constructeurs et artisans de chaque secteur, nous garantissons que chaque projet atteint les plus hauts standards tout en respectant les délais et les budgets.
Ce que nous gérons
Recherche de constructeur
Nous recherchons, évaluons et comparons les constructeurs et entreprises du bâtiment, afin que vous travailliez avec des professionnels fiables offrant un travail de qualité à des prix justes.
Comparaison des budgets
Analyse des coûts détaillée et comparaison des devis de plusieurs constructeurs, vous offrant une transparence totale et la confiance dans votre investissement.
Audit documentaire
Examen approfondi de toute la documentation du bien et du projet : des titres de propriété et certificats énergétiques aux rapports structurels et à l'historique d'urbanisme.
Licences et permis
Gestion des exigences de la mairie, des permis de construire, des approbations patrimoniales et de toute la conformité réglementaire. Chaque mairie a des délais et des exigences différents.
Administration et conformité
Gestion de toutes les questions administratives, notamment les raccordements aux fournitures, les approbations de la copropriété, les exigences d'assurance et les obligations fiscales liées à votre projet.
Assurance qualité
Inspections régulières du chantier, rapports d'avancement, listes de réserves et réception finale pour garantir que chaque détail réponde à vos attentes et aux spécifications convenues.
Délais du projet
Chaque rénovation est unique, et les délais dépendent de plusieurs facteurs : la taille et l'état du bien, le type de permis requis (petits travaux, gros travaux ou permis de construire complet) et la situation actuelle du service municipal concerné. Chaque commune de nos secteurs d'intervention a des délais et des exigences différents.
Chez BARLEIGH ELLIS, nous fixons des attentes réalistes dès le départ, prévoyons une marge de temps appropriée pour les démarches administratives et vous tenons informé à chaque étape. Notre expérience dans plusieurs communes nous permet de comprendre les nuances de chaque administration locale et d'anticiper les retards potentiels avant qu'ils ne deviennent des problèmes.
Gestion de projet à distance pour les clients internationaux
Beaucoup de nos clients résident au Royaume-Uni, en Europe du Nord, aux États-Unis ou ailleurs. Nous comprenons les défis de gérer un projet de rénovation à distance, c'est pourquoi nous avons conçu notre service spécifiquement autour des besoins des propriétaires internationaux.
Nous fournissons des mises à jour régulières avec photos et appels vidéo, gérons toute la coordination locale avec les constructeurs, architectes et administrations, et veillons à ce que votre projet avance exactement comme prévu, même lorsque vous ne pouvez pas être présent. Vous saurez toujours où en est votre projet et pourrez prendre des décisions éclairées où que vous soyez dans le monde.
Pourquoi choisir BARLEIGH ELLIS
Établie entre Barcelone et The Cotswolds, BARLEIGH ELLIS comprend à la fois les aspirations des acheteurs internationaux et les réalités pratiques de la construction en Catalogne et au-delà. Notre fondateur, Ronei Kolesny-Clegg, a personnellement supervisé de nombreux projets de rénovation dans la région, bâtissant un réseau de confiance composé des meilleurs professionnels de chaque secteur où nous intervenons.
Que vous rénoviez une villa historique, transformiez une masia catalane traditionnelle, réaménagiez un appartement contemporain ou construisiez une nouvelle résidence, notre service de gestion de projet vous offre la sérénité de savoir que votre investissement est entre des mains expertes.
Foire aux questions
Que fait un gestionnaire de projet pour les rénovations immobilières ?
Un gestionnaire de projet coordonne tous les aspects de la rénovation de votre bien : de la recherche d'architectes et de constructeurs à la gestion des budgets, des délais et du contrôle qualité. Chez BARLEIGH ELLIS, nous sommes votre interlocuteur unique, gérant la réglementation locale, les permis et les défis particuliers de la construction dans chaque secteur où nous intervenons, dont Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone et la Costa Brava.
Combien de temps dure un projet de rénovation typique ?
Les délais dépendent de la taille du bien, du type de permis requis et de la situation actuelle du service municipal concerné : chaque commune a des délais de traitement différents. Une rénovation esthétique d'un appartement peut prendre quelques mois, tandis qu'une rénovation structurelle complète d'une villa peut prendre considérablement plus de temps. Nous proposons une planification réaliste avec une marge de temps pour les procédures d'approbation courantes en Catalogne.
Ai-je besoin d'un gestionnaire de projet si j'ai déjà un architecte ?
Oui. Un architecte conçoit la vision, tandis qu'un gestionnaire de projet veille à ce qu'elle devienne réalité dans les délais et le budget. Nous assurons la coordination entre votre architecte, les entrepreneurs, les fournisseurs et les administrations locales. De nombreux clients internationaux trouvent cela inestimable lorsqu'ils gèrent un projet à distance depuis l'étranger.
Quels sont les coûts habituels de la gestion de projet ?
Les honoraires de gestion de projet dépendent de l'étendue, de la complexité et de la durée du projet. Chaque rénovation est différente, et nous fournissons un devis transparent et personnalisé après avoir compris vos exigences spécifiques. Nous discutons ouvertement de tous les honoraires dès le départ pour qu'il n'y ait aucune surprise.
BARLEIGH ELLIS peut-elle gérer ma rénovation si je réside hors d'Espagne ?
Absolument. Beaucoup de nos clients résident au Royaume-Uni, en Europe du Nord, aux États-Unis ou ailleurs. Nous fournissons des mises à jour régulières avec photos et appels vidéo, gérons toute la coordination locale et veillons à ce que votre projet avance exactement comme prévu, même lorsque vous ne pouvez pas être présent.
Parlons de votre projet
Parlez-nous de votre projet de rénovation ou de construction et nous vous contacterons pour voir comment nous pouvons vous aider.