Conseil immobilier agréé et accrédité
BARLEIGH ELLIS est dirigée par un REALTOR agréé (n° 061327620), membre d'API (n° 1690) et d'AICAT (n° 12717). Nous opérons selon un code de déontologie strict et agissons à la fois comme agent du vendeur et de l'acheteur, toujours en toute transparence et dans votre meilleur intérêt.
Établis sur le Passeig de Gràcia, au cœur de Barcelone, nous accompagnons des clients à Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone et sur la Costa Brava en Espagne, ainsi qu'à The Cotswolds au Royaume-Uni.
Notre méthode
Que vous vendiez ou achetiez, notre approche repose sur l'expertise locale, la perspective internationale et l'intégrité professionnelle. Nous combinons une connaissance approfondie du marché à un vaste réseau d'agents, d'agences, de promoteurs et de vendeurs particuliers pour vous garantir l'accès aux meilleures opportunités disponibles, y compris celles qui ne sont jamais rendues publiques.
Notre processus de recherche
Découverte
Une consultation détaillée pour comprendre votre mode de vie, vos priorités, votre budget et votre calendrier, afin de rechercher exactement le bon bien.
Accès au marché
Nous cherchons sur tous les canaux : annonces MLS, réseaux d'agences, préventes de promoteurs et notre portefeuille privé hors marché d'opportunités exclusives.
Sélection personnalisée
Une sélection de biens personnellement choisie, chacun préévalué avec une analyse détaillée incluant le contexte du quartier, la comparaison des prix et le potentiel.
Visites accompagnées
Des visites personnelles organisées selon votre emploi du temps, avec des commentaires d'expert sur les atouts, les considérations et le positionnement de marché de chaque bien.
Négociation
Une négociation stratégique en votre nom, mobilisant les données de marché et l'expertise locale pour obtenir les meilleures conditions et le meilleur prix possibles.
Accompagnement à l'achat
Coordination avec les avocats, banques, experts et notaires jusqu'à la finalisation, pour une acquisition fluide et sûre.
Le processus d'achat en Espagne
Réservation
Une fois votre offre acceptée, un contrat de réservation est signé avec un acompte de 1 % du prix d'achat, qui réserve le bien.
Contrat d'arras
Les arras (contrat préliminaire) sont signées avec un acompte de 10 %. Cela engage légalement les deux parties et fixe la date de finalisation.
Audit préalable
Vérifications juridiques, expertises et montage du prêt si nécessaire. Nous coordonnons avocats, banques et experts en votre nom.
Finalisation
Signature chez le notaire et remise des clés. En 2 semaines seulement sans prêt, ou jusqu'à 2 mois avec financement.
Service d'agent de l'acheteur
Lorsque nous agissons comme votre agent exclusif de l'acheteur, nous facturons des honoraires selon l'étendue des services inclus. En contrepartie, nous travaillons exclusivement pour vous, en collaborant avec tous les agents et agences du marché en toute transparence. Cela signifie que nous agissons uniquement dans votre intérêt, en évitant tout conflit d'intérêts.
Notre service d'agent de l'acheteur peut inclure la recherche de biens, la coordination juridique, l'organisation d'expertises, l'assistance au prêt, l'estimation du bien et notre vaste expertise en gestion de projet pour tout besoin de rénovation ou de réhabilitation.
Services complémentaires
Accompagnement juridique
Nous vous mettons en relation avec des avocats de confiance spécialisés en droit immobilier espagnol, afin que chaque contrat et document protège vos intérêts.
Expertise et estimation
Des services d'expertise professionnels et des estimations indépendantes pour vous donner pleinement confiance dans votre achat.
Assistance au prêt
Nous aidons aux mises en relation bancaires, aux demandes de prêt, à la constitution du dossier et à l'ensemble du processus de financement des prêts espagnols.
Gestion de projet
Forts de notre vaste expérience en gestion de projet, nous supervisons rénovations, réhabilitations et constructions neuves du concept à l'achèvement.
Les secteurs que nous couvrons
Notre service de recherche de biens couvre une sélection soignée d'emplacements, chacun offrant un art de vivre et un potentiel d'investissement distincts :
Foire aux questions
Comment se déroule une recherche de biens sur mesure ?
Notre recherche de biens commence par la compréhension de votre mode de vie, de votre budget et de vos priorités. Nous mobilisons ensuite notre vaste réseau, qui comprend des opportunités hors marché, des relations avec les promoteurs et des partenariats d'agences à Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone, la Costa Brava et The Cotswolds, pour établir une sélection de biens correspondant à vos critères. Nous vous accompagnons aux visites, fournissons des analyses de marché et négocions en votre nom.
Pouvez-vous trouver des biens hors marché ?
Oui. Une part importante des plus beaux biens n'atteint jamais le marché ouvert. Grâce à notre réseau établi de vendeurs particuliers, de promoteurs et de confrères agents, nous accédons à des opportunités exclusives non rendues publiques. En tant que REALTOR agréé et membre d'API et d'AICAT, nous avons accès aux réseaux professionnels les plus étendus de Catalogne.
Quels secteurs couvrez-vous ?
Nous couvrons Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelone, Gérone et la Costa Brava en Espagne, ainsi que The Cotswolds au Royaume-Uni. Chaque secteur a son propre caractère et sa dynamique de marché, et notre connaissance locale garantit que nous vous orientons vers l'emplacement adapté à votre mode de vie.
Quel est le processus d'achat d'un bien en Espagne ?
Le processus commence par une offre, suivie d'un contrat de réservation avec un acompte de 1 % du prix d'achat. Viennent ensuite les arras (contrat préliminaire) avec un acompte de 10 %. Enfin, la finalisation a lieu chez le notaire. L'ensemble du processus peut ne prendre que 2 semaines sans prêt, ou jusqu'à 2 mois lorsqu'un financement par prêt est requis. BARLEIGH ELLIS vous guide à chaque étape, en coordination avec avocats, banques et experts.
Facturez-vous les acheteurs pour le service de recherche de biens ?
Lorsque nous agissons comme agent de l'acheteur, oui : nous facturons des honoraires qui dépendent de l'étendue des services inclus. En contrepartie, nous travaillons exclusivement pour vous, en collaborant avec tous les agents et agences en toute transparence. Cet arrangement exclusif signifie que nous agissons uniquement dans votre intérêt, en évitant tout conflit d'intérêts. Nous discutons des honoraires en toute transparence dès le départ.
Aidez-vous pour le prêt et le financement ?
Oui. Nous accompagnons l'ensemble du processus de financement, notamment la mise en relation avec les banques, l'accompagnement des demandes de prêt, l'organisation d'estimations professionnelles et la coordination avec toutes les parties pour une finalisation fluide.
Lancez votre recherche de biens
Parlez-nous de vos exigences et nous commencerons à élaborer une sélection de biens adaptée à vous.