Propriété à vendre à Gavà
immobilier à Gavà, Baix Llobregat
Gavà se situe sur la côte du Baix Llobregat, entre Castelldefels et Viladecans, à une vingtaine de kilomètres de Barcelone. La ville se divise entre une ville intérieure dotée de son propre centre et Gavà Mar, la zone résidentielle à faible densité qui longe la plage.
Gavà et ses deux parties fonctionnent comme deux marchés distincts. Le centre-ville est un centre catalan dynamique avec ses appartements, ses commerces et son marché hebdomadaire, dont les prix sont à l'avenant. Gavà Mar, de l'autre côté de la route côtière, est une bande de maisons individuelles et d'immeubles bas donnant sur une longue plage, et les prix y sont nettement plus élevés.
C'est plus calme que Castelldefels, sa voisine, et moins axé sur les trajets scolaires, ce qui convient généralement aux acheteurs qui souhaitent profiter de la plage et de l'aéroport sans l'agitation environnante. La ligne Renfe R2 Sud et l'autoroute C-32 desservent la ville, et El Prat est à une dizaine de minutes.
Derrière la ville, le massif du Garraf s'élève pour former le parc naturel, de sorte que la zone bâtie est délimitée et ne s'étend pas vers l'intérieur des terres.
Ce qui rend Gavà exceptionnel
Deux marchés dans une seule ville
Un centre-ville à l'intérieur des terres, au prix d'une ville active, et Gavà Mar, en bord de mer, à un prix plus élevé.
Plus silencieux que son voisin
La même côte que Castelldefels, mais avec moins de marge.
Dix minutes jusqu'à El Prat
Avec la ligne R2 Sud et le C-32 vers Barcelone.
À qui cela convient
Les acheteurs qui souhaitent la plage et l'aéroport sans une station balnéaire à proximité, et tous ceux qui comparent avec Castelldefels et qui ont du mal à justifier le surcoût.
Guide des prix
Les appartements coûtent environ 3 200 €/m², les maisons environ 4 000 €/m² et les villas environ 5 200 €/m². La répartition entre le centre-ville et Gavà Mar est le facteur qui influe le plus sur ces prix.
Guide value for a house in Gavà. Apartments sit nearer €3,200/m² and villas nearer €5,200/m². Gavà Mar, the beachfront strip, sits well above the inland town.
Vivre à Gavà : les détails pratiques
Écoles, médecins, commerces et autres lieux que nous recommandons à nos clients lors de leur installation à Gavà. Liste établie à partir de notre expérience sur le terrain et régulièrement mise à jour.
Schools & education
What is within reach for a family moving here.
Il s'agit d'entreprises locales que nous connaissons ou avec lesquelles nous avons collaboré. Nous ne percevons aucune commission pour leur référencement et nous ne sommes pas responsables des services qu'elles proposent ; il est toujours conseillé de vérifier par vous-même avant de faire appel à qui que ce soit.
Foire aux questions
Quelle est la différence entre Gavà et Gavà Mar ?
Gavà est la ville de l'intérieur des terres, avec son propre centre, ses commerces et son marché. Gavà Mar est la zone résidentielle située de l'autre côté de la route côtière, face à la plage. Elle se compose principalement de maisons individuelles et d'immeubles de faible hauteur, et les prix y sont nettement plus élevés.
Gavà est-il moins cher que Castelldefels?
En général, oui. Le prix des maisons se situe autour de 4 000 €/m² à Gavà contre environ 4 600 €/m² à Castelldefels, même si les zones en bord de mer dans les deux villes réduisent l’écart.
Quelle est la distance entre Gavà et Barcelone ?
Environ vingt kilomètres. La ligne R2 Sud dessert la gare de Barcelone-Sants, et les routes C-32 et C-31 permettent de rejoindre la ville en voiture. L'aéroport d'El Prat est à une dizaine de minutes.
Quel est le prix de l'immobilier à Gavà ?
Appartements autour de 3 200 €/m², maisons autour de 4 000 €/m² et villas autour de 5 200 €/m². La localisation du bien, en ville ou à Gavà Mar, est le critère le plus important.
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