Gavà est en réalité composée de deux villes. Le centre, à l'intérieur des terres, est coté comme une ville active ; Gavà Mar, la zone de maisons individuelles et d'immeubles bas face à la plage, affiche des prix nettement supérieurs. Tout prix indiqué pour « Gavà » est une moyenne des deux et ne correspond à la réalité d'aucune.
La division qui fait bouger le prix
Les appartements coûtent environ 3 200 €/m², les maisons environ 4 000 €/m² et les villas environ 5 200 €/m². La différence de prix entre le centre-ville et Gavà Mar est le facteur qui influe le plus sur ces tarifs, même en fonction de l'état du bien.
Un acheteur à qui l'on a dit qu'une maison était « en dessous de la moyenne de Gavà » n'a rien appris. Nous comparons les prix à ceux de maisons similaires situées du même côté de la route côtière, car c'est la seule comparaison qui ait un sens ici.
Gavà Mar, et les questions à poser à son sujet
Cette bande côtière, peu dense et très prisée, s'étend sur une longue plage ouverte et se situe à vingt kilomètres de Barcelone. L'offre y est limitée et le marché immobilier est lent, ce qui explique pourquoi une approche hors marché s'avère pertinente.
Questions pratiques que nous réglons avant de faire une offre : les charges et réserves de la copropriété, le bruit des avions, l’accès à la plage et la légalité des travaux et des piscines.
Travailler entre Gavà, Castelldefels et Barcelone
De nombreux acheteurs qui s'intéressent à Gavà s'intéressent également à Castelldefels et Viladecans, et la solution idéale se trouve souvent dans la ville voisine. Comme nous sommes mandatés par vous et non par une annonce, nous pouvons l'affirmer.
Nous recherchons les trois types de maisons, les comparons honnêtement selon les critères qui comptent pour vous, et négocions là où se trouve la maison idéale.
| Type de propriété | Valeur indicative | Note |
|---|---|---|
| Appartement | 3 200 €/m² | Principalement le centre intérieur |
| Maison | 4 000 €/m² | Valeur indicative d'une maison à Gavà |
| Villa | 5 200 €/m² | Gavà Mar surplombe la ville intérieure. |
Plus d'informations sur Gavà et la côte de Barcelone
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Foire aux questions
Agissez-vous en tant qu'agent d'acheteur à Gavà ?
Oui, aussi bien dans la ville de l'intérieur des terres qu'à Gavà Mar, et le long des communes voisines de Castelldefels et Viladecans, où un acheteur les compare.
Quel est le prix de l'immobilier à Gavà ?
Les appartements coûtent environ 3 200 €/m², les maisons environ 4 000 €/m² et les villas environ 5 200 €/m². Gavà Mar, la promenade du front de mer, est située bien au-dessus du centre-ville ; une moyenne unique pour l’ensemble de la ville est donc trompeuse.
Quelle est la différence entre Gavà et Gavà Mar ?
Gavà est une ville de l'intérieur des terres, dotée de son propre centre, et dont les prix sont ceux d'une ville active. Gavà Mar, la zone résidentielle à faible densité située de l'autre côté de la route côtière, face à une longue plage ouverte, affiche des prix nettement supérieurs.
Devrais-je acheter à Gavà ou à Castelldefels ?
Ce sont des voisins aux caractéristiques et aux prix différents, et pour de nombreux acheteurs, le choix le plus judicieux est l'autre. Nous recherchons les deux et vous indiquons celui que nous privilégierions pour votre projet, car nous sommes rémunérés par vos soins et non par une annonce.
Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas un avis juridique, fiscal, financier ou d'évaluation. Les prix des biens immobiliers, les prix au mètre carré, les taxes, les frais, la disponibilité et les conditions du marché sont donnés à titre indicatif, peuvent évoluer et doivent être vérifiés indépendamment. Il est conseillé aux acheteurs et aux vendeurs de consulter un professionnel indépendant avant toute décision.