À Barcelone, un même appartement est souvent proposé à la vente par plusieurs agences à des prix différents, chacune travaillant pour le vendeur. Un agent immobilier d'acheteur vous offre un conseiller unique sur l'ensemble du marché, que vous avez mandaté, sans avoir à défendre un bien immobilier.
Les quartiers de premier plan et ce qui les distingue
L'Eixample, Sarrià, Sant Gervasi, Pedralbes et les quartiers gothique et Born sont des marchés différents plutôt que des adresses différentes : détails d'époque, ascenseurs et lumière dans l'Eixample ; immeubles bas, arborés et familiaux à Sarrià ; villas à faible densité à Pedralbes ; parc immobilier rare et protégé dans la vieille ville.
Nous établissons une présélection en fonction de l'usage que vous ferez de l'appartement, et nous sommes francs sur ceux qui paraissent plus beaux en photo qu'en réalité : chambres donnant sur l'intérieur, appartement au quatrième étage sans ascenseur, terrasse à l'ombre dès midi.
Le règlement d'une inscription ne vous le dira pas.
Le système de licences touristiques de Barcelone est progressivement supprimé d'ici 2028, le plafonnement des loyers s'applique à une grande partie de la ville et le marché de la location saisonnière, sur lequel comptaient de nombreux investisseurs, est désormais fermé. Le rendement indiqué dans une annonce immobilière peut reposer sur un accord qui n'est plus en vigueur.
Nous vérifions la situation réelle en matière de licences et de location d'un bien immobilier avant que vous ne fassiez une offre, et nous vous indiquons clairement lorsque le projet d'investissement ne passe pas la vérification.
Ce que nous sommes et ce que nous ne sommes pas
Le cabinet Barleigh Ellis est basé à Sitges, et non à Barcelone, et nous n'avons pas de bureau à Barcelone. Notre expertise réside dans la représentation des acheteurs : recherche, vérification, négociation et coordination des avocats, des banques et des notaires, nos honoraires et nos intérêts étant exclusivement alignés sur les vôtres.
Pour les acheteurs venant de l'étranger, nous effectuons les visites en votre nom, rédigeons un rapport honnête sur ce que nous avons vu et agissons par le biais de notre association avec Hamptons International lorsque le déménagement implique un autre pays.
Plus d'informations sur l'achat à Barcelone
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Foire aux questions
Vous travaillez comme agent immobilier pour les acheteurs à Barcelone ?
Oui. Le cabinet Barleigh Ellis est basé à Sitges et représente des acheteurs à Barcelone, notamment dans les quartiers de l'Eixample, Sarrià, Sant Gervasi, Pedralbes et la vieille ville. Nous n'avons pas de bureau à Barcelone et n'en revendiquons pas.
Pourquoi faire appel à un agent immobilier pour l'achat d'un bien à Barcelone ?
Comme la plupart des agents immobiliers de la ville sont rémunérés par le vendeur, et qu'un même appartement est souvent proposé par plusieurs agences à des prix différents, vous engagez un agent immobilier pour l'acheteur. Ce dernier effectue des recherches approfondies, vérifie la licence et le statut de l'agent au sein de la copropriété, et négocie en votre nom.
Est-il encore possible d'acheter un appartement à Barcelone pour le louer aux touristes ?
Le régime des licences touristiques est progressivement supprimé jusqu'en 2028, le plafonnement des loyers s'applique à une grande partie de la ville et le marché de la location saisonnière, très prisé des investisseurs, est désormais fermé. Avant de faire une offre, il est indispensable de vérifier le rendement annoncé en fonction du statut juridique du bien concerné.
Quels sont les principaux quartiers résidentiels de Barcelone ?
L’Eixample pour les appartements d’époque, Sarrià et Sant Gervasi pour les familles et les logements de faible hauteur, Pedralbes pour les villas à faible densité, et les quartiers gothique et du Born pour les rares biens immobiliers classés de la vieille ville. Ce sont des marchés différents, et pas seulement des adresses différentes.
Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas un avis juridique, fiscal, financier ou d'évaluation. Les prix des biens immobiliers, les prix au mètre carré, les taxes, les frais, la disponibilité et les conditions du marché sont donnés à titre indicatif, peuvent évoluer et doivent être vérifiés indépendamment. Il est conseillé aux acheteurs et aux vendeurs de consulter un professionnel indépendant avant toute décision.