Barleigh Ellis offre des conseils sur les biens immobiliers de prestige à Barcelone, les grands appartements de l'Eixample, les appartements du parc Turó et les villas de Pedralbes et Sarrià, avec une représentation agréée et sans conflit d'intérêts et un accès à des biens qui ne sont jamais annoncés.
Où se trouve le meilleur de Barcelone
Quatre quartiers concentrent le marché immobilier haut de gamme, et ils ne sont pas interchangeables. Pedralbes est le quartier le plus exclusif de la ville : un environnement verdoyant, peu dense, composé de villas individuelles et de résidences sécurisées, côtoyant ambassades et écoles internationales. Sarrià, quant à lui, est un quartier historique et familial, véritable village au cœur de la ville, avec ses maisons de ville, ses villas et son offre scolaire de grande qualité.
Turó Park est un quartier résidentiel de prestige discret, niché autour du parc, avec d'élégants immeubles d'appartements à l'abri du bruit. L'Eixample est le marché de l'immobilier de luxe le plus dynamique des quatre : de vastes appartements aux hauts plafonds, ornés de détails modernistes d'origine, atteignent leur prix maximal sur le Passeig de Gràcia.
Voici à quoi ressemblent les valeurs de référence
À Pedralbes, les appartements de standing se vendent généralement entre 1 000 000 € et 4 000 000 €, tandis que les villas individuelles et les propriétés dans des résidences sécurisées s'échelonnent d'environ 4 000 000 € à 15 000 000 € et plus. À Sarrià, les appartements coûtent généralement entre 600 000 € et 2 500 000 €, avec des biens rénovés à Tres Torres dépassant les 9 000 €/m², et les villas individuelles avec jardin se situent entre 3 000 000 € et 8 000 000 €.
Les appartements du quartier de Turó Park se louent généralement entre 700 000 € et 3 000 000 €, et peuvent atteindre 5 000 000 € et plus pour les plus beaux appartements donnant sur le parc. Dans l'Eixample classique, les appartements se louent généralement entre 500 000 € et 2 500 000 €, et peuvent grimper jusqu'à 3 000 000 € et plus pour les grands étages restaurés avec vue sur le Passeig de Gràcia.
Pourquoi les acheteurs font appel à nos services dans une ville où ils ne résident pas ?
Nous représentons une seule partie, et non les deux, ce qui garantit l'impartialité de nos conseils. Sur un marché où la plupart des agences sont mandatées par le vendeur, c'est ce qui fait la différence entre se voir proposer ce qui est commode et ce qui correspond réellement à vos besoins.
Pour les acheteurs internationaux, nous coordonnons les avocats, les notaires et les banques, et pouvons vous représenter à distance de la première visite jusqu'à la signature de l'acte de vente. Nos propres biens sont situés à Sitges et dans le Garraf ; à Barcelone, nous agissons en votre nom, c'est pourquoi les informations présentées sur cette page ne constituent en aucun cas une offre commerciale pour les biens que nous proposons.
| District | Personnage | Valeurs indicatives |
|---|---|---|
| Pédralbès | Villas individuelles et domaines fermés | De 4 000 000 € à 15 000 000 € et plus |
| Sarrià | Maisons de ville et villas familiales | De 3 000 000 € à 8 000 000 € et plus |
| Parc Turó | immeubles d'appartements élégants | 700 000 € à 3 000 000 € |
| Eixample | Grands sols modernistes | 500 000 € à 2 500 000 € |
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Foire aux questions
Qu’est-ce qui est considéré comme un bien immobilier de luxe à Barcelone ?
Le segment de choix désigne la ville haute et le meilleur de l'Eixample : villas individuelles et propriétés fermées à Pedralbes, maisons de ville et villas à Sarrià, appartements élégants autour du parc Turó et grands appartements modernistes à hauts plafonds dans l'Eixample, à leur apogée sur le Passeig de Gràcia.
Quels sont les quartiers les plus prisés de Barcelone ?
Pedralbes, Sarrià, Turó Park et l'Eixample. Pedralbes est le quartier le plus huppé et le moins dense, Sarrià le plus familial, Turó Park le plus discret et l'Eixample le plus liquide, un critère important pour la revente.
Combien coûte l'immobilier de luxe à Barcelone ?
À titre indicatif, les villas à Pedralbes se vendent entre 4 et 15 millions d'euros, voire plus, celles à Sarrià entre 3 et 8 millions d'euros, les appartements à Turó Park entre 700 000 et 3 millions d'euros, et les appartements classiques de l'Eixample entre 500 000 et 2,5 millions d'euros. Sur le Passeig de Gràcia, les biens immobiliers de prestige atteignent environ 9 000 à 12 000 €/m². Ces chiffres sont donnés à titre indicatif et doivent être vérifiés.
Représentez-vous des acheteurs à Barcelone ?
Oui. Nous représentons une seule partie, ce qui garantit l'impartialité de nos conseils. Nous pouvons accompagner un acheteur international à distance, de la première visite à la signature de l'acte de vente, en coordonnant les services de l'avocat, du notaire et de la banque. Nos biens sont situés à Sitges et dans le Garraf.
Quels sont les coûts d'acquisition d'un bien immobilier de premier choix en Espagne ?
Prévoyez un budget d'environ 10 à 12 % supérieur au prix en Catalogne : taxe de transfert ITP (10 à 13 % selon un barème progressif pour les reventes) ou 10 % de TVA plus 1,5 % d'AJD sur les constructions neuves, plus les frais de notaire, d'enregistrement et juridiques.
Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre indicatif uniquement et ne constituent en aucun cas un avis juridique, fiscal, financier ou d'évaluation. Les prix des biens immobiliers, les prix au mètre carré, les taxes, les frais, la disponibilité et les conditions du marché sont donnés à titre indicatif, peuvent évoluer et doivent être vérifiés indépendamment. Il est conseillé aux acheteurs et aux vendeurs de consulter un professionnel indépendant avant toute décision.