Ambas ficam na província de Girona, a poucos minutos de distância uma da outra. Girona Interior, o Empordà, o Gironès e a verdejante Garrotxa, é um mercado de masias restauradas, casas de aldeia e propriedades rurais com espaço, privacidade e gastronomia de classe mundial, a um preço mais acessível. O Costa Brava troca esse espaço pelo mar: enseadas, vida de cidade litorânea e vilas com vista para o mar, com um preço mais elevado para as melhores localizações à beira-mar.
Preços indicativos por área
| Área | Preço indicativo (€/m²) |
|---|---|
| Gironès (nos arredores de Girona) | € 3.000 – € 5.000 |
| Baix Empordà (masias e aldeias) | €4.000 – €7.000 |
| Garrotxa (verde, mais para o interior) | € 3.000 – € 7.000 |
| Costa Brava (costa) | € 3.000 – € 8.000 (vistas para o mar elevam o preço) |
Os valores estimados para a região variam aproximadamente de 500.000 € a 10.000.000 € ou mais, dependendo do terreno, da restauração, da localização e da vista para o mar.
Ambiente e estilo de vida
O interior de Girona representa o melhor da vida no campo: uma paisagem suave de terras agrícolas, vinhedos e vilarejos medievais, Peratalada, Amigos, Besalú, tendo como ponto central a cidade de Girona e sua renomada gastronomia. A Garrotxa acrescenta vegetação vulcânica e florestal um pouco mais distante do mar. A Costa Brava é sinônimo de água: enseadas deslumbrantes e vilas com vista para o mar em Begur, Aiguablava e Llafranc, com marinas, opções para nadar e a vida agitada de uma cidade litorânea.
Imóveis e preços
No interior, a casa emblemática é a masia, uma casa de campo de pedra centenária, muitas vezes com terreno, piscina e dependências, restaurada com alto padrão, ao lado de casas geminadas e propriedades rurais. A Baix Empordà é a mais cobiçada, com preços entre € 4.000 e € 7.000/m²; as de Gironès e Garrotxa começam mais baixas, em torno de € 3.000/m². No litoral, o valor é determinado pela vista para o mar e pela localização na cidade, variando de cerca de € 3.000/m² até € 8.000/m² e acima para casas em frente ao mar. O mercado em geral varia de aproximadamente € 500.000 a € 10.000.000 e acima.
Espaço, valor e imóveis para locação
O interior ganha de lavada em espaço, privacidade e custo-benefício, terreno, jardins e uma verdadeira casa de campo dentro do orçamento. O litoral se destaca pelo estilo de vida e pela raridade de uma vista para o mar. Um ponto em comum: a oferta de imóveis para alugar é muito limitada em toda a região, embora belas propriedades apareçam; a escassez de imóveis de qualidade para aluguel de longa duração e temporada é, por si só, um motivo pelo qual muitos compradores optam por comprar.
Qual é a melhor opção para você?
Escolha interior de Girona se desejar uma masia ou propriedade rural com espaço, privacidade, gastronomia e melhor relação custo-benefício, em uma bela paisagem de vila medieval. Escolha Costa Brava se quiser o mar à sua porta, uma villa com vista para o mar, piscina e a vida em uma cidade litorânea. As duas opções ficam a poucos minutos de distância uma da outra e, como seu agente imobiliário, podemos pesquisar e comparar ambas em seu nome, incluindo masias e villas costeiras fora do mercado.
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Perguntas frequentes
É melhor comprar imóvel no interior de Girona ou na Costa Brava?
Depende se você prefere o campo ou o litoral. O interior de Girona, o Empordà, o Gironès e a verdejante Garrotxa, oferece masias restauradas, casas de vila e propriedades rurais com espaço, privacidade e gastronomia, geralmente com melhor custo-benefício. A Costa Brava oferece vilas com vista para o mar, enseadas e a vida agitada de cidades litorâneas, com preços mais altos para as melhores localizações à beira-mar.
Qual é a opção mais barata, o interior de Girona ou o litoral?
O interior geralmente oferece melhor relação custo-benefício, especialmente em Gironès e Garrotxa, a partir de € 3.000/m². O Baix Empordà, com suas prestigiadas masias, tem preços entre € 4.000 e € 7.000/m², enquanto na Costa Brava os valores variam de cerca de € 3.000/m² a € 8.000/m² e até mais, com vistas para o mar elevando os preços ao topo do mercado. Os valores totais estimados variam aproximadamente de € 500.000 a € 10.000.000 e acima.
O que é uma masia?
Uma masia é uma casa de campo tradicional catalã, uma casa de pedra centenária, frequentemente com terreno, dependências e piscina quando restaurada. As masias restauradas no Baix Empordà estão entre as casas rurais mais procuradas da Espanha.
É possível encontrar imóveis para alugar no interior de Girona?
A oferta de imóveis para alugar no interior é muito limitada, mas é possível encontrar algumas propriedades belíssimas. Aluguéis de temporada de longa duração e de qualidade são escassos em relação à demanda, o que é um dos motivos pelos quais muitos compradores optam por adquirir uma casa de campo própria.
Qual oferece a melhor relação custo-benefício na região de Girona?
Em termos de espaço e custo-benefício, Gironès e a verdejante Garrotxa têm preços a partir de cerca de € 3.000/m². O Baix Empordà tem preços mais elevados devido às suas masias e aldeias, e a costa tem um preço mais alto pelas vistas para o mar, portanto, a melhor relação custo-benefício geralmente se encontra numa casa de campo no interior, em vez de uma villa costeira à beira-mar.