O comprador de uma casa em Sant Pere de Ribes geralmente é alguém que não consegue comprar uma casa maior com jardim na costa de Sitges. Vender bem aqui significa encontrar esse comprador e precificar sua casa dentro de um dos três universos distintos da cidade, pois cada um deles vende de forma bem diferente.
Três mundos, com preços completamente diferentes.
A cidade cresceu em torno de dois núcleos: Ribes, abaixo do castelo, e Les Roquetes, maior e mais moderna, com as urbanizações de Vallpineda e Can Lloses entre eles. Uma casa de vila, uma casa familiar numa encosta e uma casa que precisa de renovação no centro histórico têm preços e são revendidas de forma bastante diferente.
Valorizamos a sua casa dentro do seu próprio contexto, em vez de compará-la com a média da cidade, para que ela seja lançada onde os compradores realmente estão procurando.
Vendido contra Sitges, honestamente.
Quase todos os compradores aqui também estão considerando a própria cidade de Sitges, escolhendo entre uma casa maior no interior e uma menor mais perto do mar. O argumento de venda que concretiza a transação é aquele que torna o negócio concreto: o jardim extra, a rua mais tranquila, a proximidade das praias de Sitges em dez minutos e a variedade de escolas e taxas que variam de acordo com a região.
Posicionamos a sua casa com base nessa decisão, em vez de esperar que o comprador a deduza pelas fotografias.
Verificado antes do mercado, indo além dele.
Em relação às casas urbanizadas, as questões abordadas são a legalização de ampliações e piscinas, as taxas condominiais, o acesso e a comparação do cadastro imobiliário com o que está anunciado. No centro histórico de Ribes, a questão central é o estado de conservação e a eventual proteção do patrimônio histórico das construções mais antigas.
Resolvemos essas pendências antes de anunciar a propriedade e a divulgamos tanto localmente quanto, quando o comprador é internacional, por meio de nossa associação com a Hamptons International.
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Perguntas frequentes
Qual o valor do meu imóvel em Sant Pere de Ribes?
Depende de qual área da cidade o imóvel se encontra: o centro histórico de Ribes, Les Roquetes, ou uma urbanização como Vallpineda ou Can Lloses. Cada uma tem preços e revendas diferentes, por isso avaliamos o imóvel dentro da sua área específica, em vez de compará-lo com a média da cidade.
Quem compra em Sant Pere de Ribes?
Na maioria das vezes, são compradores que desejam uma casa e um jardim maiores do que os que o mesmo orçamento permite na costa de Sitges, e que aceitam morar a quatro quilômetros do litoral para isso. Vender bem significa tornar essa compra concreta para eles, em vez de deixá-la implícita.
O que devo verificar antes de vender uma casa aqui?
Legalização de ampliações e piscinas, taxas e reservas comunitárias, acesso e a área cadastral em comparação com o anunciado. No centro histórico, o estado de conservação e qualquer proteção patrimonial de edifícios antigos. A resolução dessas questões antes do tombamento protege o preço acordado na due diligence.
Qual o custo para vender com a Barleigh Ellis?
Uma taxa transparente, acordada antes da comercialização, que cobre a avaliação, a verificação, o marketing discreto e internacional e a coordenação da venda até à sua conclusão no cartório.
As informações nesta página são fornecidas apenas para orientação geral e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal, financeiro ou de avaliação. Os preços dos imóveis, os valores por metro quadrado, os impostos, as taxas, a disponibilidade e as condições de mercado são indicativos, podem sofrer alterações e devem ser verificados de forma independente. Compradores e vendedores devem obter aconselhamento profissional independente antes de tomar qualquer decisão.