A Barleigh Ellis oferece consultoria sobre imóveis de luxo em Barcelona, andares suntuosos no Eixample, apartamentos no Parque Turó e as vilas de Pedralbes e Sarrià, com representação jurídica licenciada e livre de conflitos de interesse, além de acesso a imóveis que nunca são anunciados.
Onde fica a Barcelona mais nobre
Quatro bairros concentram o mercado imobiliário de luxo e não são intercambiáveis. Pedralbes é o endereço mais exclusivo da cidade: verdejante, com baixa densidade populacional, vilas isoladas e condomínios fechados, além de embaixadas e escolas internacionais. Sarrià é o bairro dentro da cidade, histórico e familiar, com casas geminadas e vilas, e a melhor oferta de escolas.
Turó Park é uma área discreta e de altíssimo padrão ao redor do próprio parque, com elegantes edifícios de apartamentos afastados do ruído. O Eixample é o mercado imobiliário de luxo mais líquido dos quatro: apartamentos amplos, com pé-direito alto e detalhes modernistas originais, que atingem seu valor máximo no Passeig de Gràcia.
Como são os valores de referência?
Em Pedralbes, os apartamentos de luxo geralmente custam entre € 1.000.000 e € 4.000.000, enquanto as casas isoladas e os condomínios fechados variam de aproximadamente € 4.000.000 a € 15.000.000 e mais. Em Sarrià, os apartamentos geralmente custam entre € 600.000 e € 2.500.000, com imóveis renovados em Tres Torres ultrapassando € 9.000/m², e casas isoladas com jardim entre € 3.000.000 e € 8.000.000.
Os apartamentos no Turó Park geralmente custam entre € 700.000 e € 3.000.000, podendo chegar a € 5.000.000 ou mais para as unidades mais luxuosas com vista para o parque. Já os apartamentos clássicos no Eixample costumam custar entre € 500.000 e € 2.500.000, podendo chegar a € 3.000.000 ou mais para os andares mais luxuosos e restaurados com fachada para o Passeig de Gràcia.
Por que os compradores nos escolhem em uma cidade onde não moram?
Representamos apenas um lado, não ambos, portanto, o aconselhamento que você recebe é isento de conflitos de interesse. Em um mercado onde a maioria das agências recebe instruções do vendedor, essa é a diferença entre ver o que é conveniente e ver o que realmente importa.
Para compradores internacionais, coordenamos advogados, notários e bancos, e podemos representá-lo remotamente desde a primeira visita até a conclusão da compra. Nossos imóveis estão listados em Sitges e no bairro de Garraf; em Barcelona, atuamos como seu representante, por isso nada nesta página constitui uma oferta de venda de imóveis que possuímos.
| Distrito | Personagem | Valores de referência |
|---|---|---|
| Pedralbes | Casas isoladas e condomínios fechados | € 4.000.000 a € 15.000.000 e acima |
| Sarrià | Casas geminadas e casas familiares | € 3.000.000 a € 8.000.000 e acima |
| Parque Turó | Prédios de apartamentos elegantes | De 700.000 a 3.000.000 euros |
| Exemplo | Pisos Grand Modernista | € 500.000 a € 2.500.000 |
Explore o mercado imobiliário de Barcelona.
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Perguntas frequentes
O que é considerado um imóvel de luxo em Barcelona?
O segmento nobre compreende a parte alta da cidade e o melhor do Eixample: casas isoladas e condomínios fechados em Pedralbes, casas geminadas e vilas em Sarrià, apartamentos elegantes nos arredores do Parque Turó e amplos apartamentos modernistas com pé-direito alto no Eixample, que atingem seu valor máximo no Passeig de Gràcia.
Quais são os melhores bairros de Barcelona?
Pedralbes, Sarrià, Turó Park e o Eixample. Pedralbes é o bairro mais exclusivo e com menor densidade populacional, Sarrià o mais familiar, Turó Park o mais discreto e o Eixample o mais líquido, o que é importante se você pretende revender.
Quanto custa um imóvel de luxo em Barcelona?
Como referência, as casas em Pedralbes variam aproximadamente de € 4.000.000 a € 15.000.000 e acima, as casas em Sarrià de € 3.000.000 a € 8.000.000, os apartamentos em Turó Park de € 700.000 a € 3.000.000 e os apartamentos clássicos do Eixample de € 500.000 a € 2.500.000. Os imóveis de luxo no Eixample chegam a custar entre € 9.000 e € 12.000/m² no Passeig de Gràcia. Os valores são indicativos e devem ser verificados.
Você representa compradores em Barcelona?
Sim. Representamos apenas uma das partes, portanto, nosso aconselhamento é isento de conflitos de interesse, e podemos representar um comprador internacional remotamente, desde a primeira visita até a conclusão da transação, coordenando advogado, tabelião e banco. Nossos imóveis estão listados em Sitges e no Garraf.
Quais são os custos de compra de um imóvel de luxo na Espanha?
Reserve cerca de 10 a 12% a mais do que o preço na Catalunha: Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP) (10 a 13% em escala variável para revendas) ou 10% de IVA mais 1,5% de AJD para imóveis novos, além de taxas notariais, de registo e honorários advocatícios.
As informações nesta página são fornecidas apenas para orientação geral e não constituem aconselhamento jurídico, fiscal, financeiro ou de avaliação. Os preços dos imóveis, os valores por metro quadrado, os impostos, as taxas, a disponibilidade e as condições de mercado são indicativos, podem sofrer alterações e devem ser verificados de forma independente. Compradores e vendedores devem obter aconselhamento profissional independente antes de tomar qualquer decisão.