About this property

Uma antiga casa de moinho do século XVI, cuidadosamente restaurada e situada numa propriedade histórica de 27 hectares que se estende por El Gironès e Baix Empordà. A propriedade fica a poucos minutos de Cassà de la Selva e Llagostera, a 15 km de Girona e do seu aeroporto internacional, e a 18 km da costa em Sant Feliu de Guíxols.

A restauração, realizada entre 2003 e 2007, foi seguida por um programa abrangente de modernização de todos os sistemas técnicos, melhorando o desempenho energético e o conforto diário sem comprometer o caráter dos edifícios originais.

A propriedade centra-se na casa principal e na sua capela privada, rodeadas por jardins paisagísticos, pomares, uma piscina aquecida e uma série de terraços e anexos que se integram naturalmente no terreno. Um anexo térreo a oeste abriga estábulos para quatro cavalos, uma academia e um celeiro com pé-direito duplo, adequado tanto para uma coleção de carros quanto para grandes eventos. Aproximadamente dois hectares ao redor da residência são totalmente cercados, proporcionando uma verdadeira sensação de isolamento.

Distribuída por três andares, a casa principal equilibra proporções generosas com detalhes de época cuidadosamente preservados. O andar principal se abre para uma cozinha campestre de cerca de 90 m², centrada em uma grande lareira aberta, ao lado de uma sala de jantar iluminada e uma sala de estar com lareira de pedra. A sala de recepção formal, que se destaca pelos vitrais do século XVII e sua própria lareira, dá diretamente para os jardins através de uma varanda coberta com pé-direito duplo, prestando-se naturalmente ao entretenimento. Um quarto de casal com vigas expostas, banheiro privativo e sala de leitura adjacente completam este andar.

Abaixo, a suíte principal ocupa uma posição tranquila e privada: um grande quarto de casal com sala de leitura, dois banheiros privativos e um amplo closet. Um quarto de casal adicional com banheiro privativo, lavanderia e espaço para armazenamento também estão localizados neste andar. O piso inferior abriga uma adega tradicional com área de degustação e espaço adicional para armazenamento.

A propriedade possui aquecimento de piso radiante fornecido por sete bombas de calor Mitsubishi Ecodan, com ar condicionado em toda a casa principal e apartamentos para hóspedes. Cerca de 100 painéis solares produzem aproximadamente 58 MWh por ano, e a água provém de um poço particular. A internet de fibra óptica com múltiplos pontos de acesso oferece cobertura Wi-Fi completa em toda a casa e jardins, complementada por um sistema Sonos integrado. Um gerador a diesel automático garante energia ininterrupta em caso de falha na rede elétrica.

Uma propriedade rural rara e autossuficiente, enraizada em séculos de história, equipada para a vida contemporânea e situada em uma das paisagens mais tranquilas e gratificantes da Catalunha.

Casa Principal

Primeiro Andar

Um hall de entrada espaçoso dá o tom, conduzindo aos principais espaços de convivência:

Cozinha campestre com área para refeições e lareira aberta, o tipo de ambiente que ancora a vida cotidiana

Sala de jantar formal, com proporções tranquilas para noites mais longas

Sala de recepção aconchegante com lareira de pedra

Salão principal com pé-direito duplo: vitrais do século XVII, lareira imponente e portas que se abrem diretamente para o jardim e uma varanda coberta que se estende por dois andares

Lavabo

Quarto de casal com banheiro privativo e um recanto de leitura privativo, separado do restante do andar

Térreo

Suíte principal com dois banheiros, closet completo e amplos armários embutidos, um espaço privativo por si só

Outro quarto de casal com banheiro privativo com chuveiro

Área de lavanderia e espaço de armazenamento adicional em toda a casa

Subsolo

Adega abobadada com sala de degustação anexa

Espaço de armazenamento adicional

Anexo

Situado a aproximadamente 75 metros da casa principal, um Anexo térreo com acomodações independentes e instalações de trabalho:

Dois apartamentos de dois quartos, cada um com entrada independente, cozinha, sala de estar e banheiro privativos

Apartamento de um quarto, igualmente independente

Estábulo para quatro cavalos com sala de ração anexa

Academia privativa

Celeiro com pé-direito duplo, ideal para estacionamento coberto, armazenamento ou para abrigar uma coleção de veículos

Terreno

Piscina aquecida com cobertura elétrica, iluminação LED, sistema de autolimpeza e contracorrente integrada

Piquetes com sistema de irrigação por aspersão

Aviário

Galinheiro

Horta

Roseiras

Pomar de árvores frutíferas

Lago com aeração controlada por energia solar

Garagem coberta com dois carregadores para veículos elétricos Tipo 2

Estufa e galpão para jardinagem

Capela privativa

Varandas cobertas e terraços abertos distribuídos pela propriedade

Carregando os dados do imóvel...