Barleigh Ellis assessora sobre propietats privilegiades a la Costa Brava: viles amb vistes al mar sobre les cales de Begur, habitatges en primera línia a Aiguablava i el passeig marítim de Llafranc, Tamariu i Calella de Palafrugell, amb representació llicenciada i sense conflictes.
Les cales són el mercat
En aquesta costa, el valor el fixa la cala, no el poble. Begur és el punt central: una ciutat situada al cim d'un turó sota un castell medieval, envoltada per Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava i Fornells, on les cases amb vistes al mar dominen les figures més fortes de la regió. Aiguablava, la badia turquesa que hi ha a sota, alberga les cases de primera línia, que són excepcionalment escasses.
Les tres cales de Palafrugell es divideixen per caràcter. Llafranc és la més refinada, amb un port esportiu, un passeig marítim i vil·les que pugen fins al far de Sant Sebastià. Tamariu és la més petita i privada, i tan ben situada que l'escassetat per si sola la manté entre les adreces més cobejades de la costa. Calella de Palafrugell és la més romàntica, amb cases emblanquinades i voltes de pescadors amb arcs, protegides de la sobreurbanització.
Com són els valors guia
A Begur, les vil·les solen oscil·lar entre els 800.000 i els 8.000.000 € o més, amb vistes al mar, proximitat a una cala i mida de la parcel·la com a principals factors. A Aiguablava, les vil·les solen oscil·lar entre els 1.500.000 i els 10.000.000 € o més, on la ubicació a primera línia i l'accés al mar són els factors més alts de la Costa Brava.
Els preus de Llafranc van des d'uns 700.000 € per a apartaments i cases adossades fins a 5.000.000 € i més per a grans vil·les amb vistes al mar. Els vil·les de Tamariu solen anar des d'uns 1.000.000 € fins a 5.000.000 € i més. Els de Calella de Palafrugell van des d'uns 600.000 € per a cases de poble fins a 4.500.000 € i més per a vil·les amb vistes al mar, amb cases autèntiques davant del mar que tenen una prima d'escassetat.
Per què tant d'això mai arriba a un portal
Les millors cases d'aquesta costa canvien de mans discretament. Moltes han estat de la mateixa família durant dècades, els propietaris no tenen pressa i un anunci públic és l'últim que volen. És per això que una cerca executada només des dels portals tendeix a retornar el mateix estoc cansat mes rere mes.
Actuem per una part, no per totes dues, de manera que l'assessorament que rebeu no genera conflictes, i per als compradors internacionals coordinem advocats, notaris i bancs i us podem representar de forma remota fins a la finalització. Els nostres immobles es troben a Sitges i al Garraf; a la Costa Brava treballem com a part de la vostra negociació.
| Cala o poble | Personatge | Valors orientatius |
|---|---|---|
| Aiguablava | Vil·les de primera línia | D'1.500.000 € a 10.000.000 € i més |
| Begur | Poble al cim d'un turó i les seves cales | De 800.000 € a 8.000.000 € i més |
| Llafranc | Port esportiu, passeig marítim, cases al turó | De 700.000 € a 5.000.000 € i més |
| Tamariu | Petit, privat, ben controlat | D'1.000.000 € a 5.000.000 € i més |
| Calella de Palafrugell | Poble i cales emblanquinades | De 600.000 € a 4.500.000 € i més |
Explora els immobles a la Costa Brava
Immobiliària a la Costa Brava ·Millors zones ·Guia de Begur ·Llafranc, Calella i Tamariu ·Masies de l'Empordà ·Propietat de luxe a Sitges.
Preguntes freqüents
Què es considera una propietat de luxe a la Costa Brava?
Les vistes al mar, la proximitat a una cala, la mida de la parcel·la i la privacitat defineixen el segment principal. A la pràctica, això significa les cases sobre les cales de Begur, les cases a primera línia d'Aiguablava i les cases amb vistes al mar a Llafranc, Tamariu i Calella de Palafrugell.
On és l'immoble més car de la Costa Brava?
Aiguablava, la badia que hi ha sota Begur, té els valors més alts de la costa: les cases a primera línia solen oscil·lar entre els 1.500.000 i els 10.000.000 d'euros, o més. Begur és el mercat prime més ampli, amb preus que oscil·len entre els 800.000 i els 8.000.000 d'euros aproximadament.
Quant costa una vil·la amb vistes al mar a la Costa Brava?
Com a guia, les vil·les de Begur oscil·len entre els 800.000 i els 8.000.000 €, Aiguablava entre 1.500.000 i 10.000.000 €, Llafranc entre 700.000 i 5.000.000 €, Tamariu entre 1.000.000 i 5.000.000 € i Calella de Palafrugell entre 600.000 i 4.500.000 €. Les xifres són indicatives i s'han de verificar.
Hi ha propietats fora de mercat a la Costa Brava?
Una gran part de les millors cases es negocien discretament. Moltes són cases familiars de llarga durada els propietaris de les quals no accepten una llista pública, de manera que una cerca realitzada només des dels portals veu una fracció del mercat. La representació del comprador és la manera d'arribar a la resta.
Quins són els costos de comprar una propietat de primera qualitat a Espanya?
Pressupost aproximadament un 10-12% sobre el preu a Catalunya: impost de transmissions immobiliàries ITP (10-13% en escala variable per a revendes) o 10% IVA més 1,5% AJD en obra nova, més despeses notarials, registrals i legals.
La informació d'aquesta pàgina es proporciona només a títol orientatiu general i no constitueix assessorament legal, fiscal, financer o de valoració. Els preus dels immobles, les xifres de preu per m², els impostos, les comissions, la disponibilitat i les condicions del mercat són indicatius, poden canviar i s'han de verificar de manera independent. Els compradors i venedors han d'obtenir assessorament professional independent abans de prendre cap decisió.