La majoria dels agents de Sitges cobren pel venedor. Un agent del comprador el contracteu vosaltres, busca a tots els canals en lloc de les accions d'una sola agència i negocia pel vostre costat de la taula. Sitges és on té la seu Barleigh Ellis i on la xarxa fora del mercat és més important.
Per què les millors cases de Sitges no són als portals
Una part important de les millors cases de Terramar, Vinyet, Can Girona i el nucli antic canvien de mans sense haver estat mai anunciades. Els propietaris de cases de luxe prefereixen la discreció, i els agents que en senten a parlar primer diuen als compradors que ja coneixen.
Contractats com a agents del vostre comprador, ho fem en nom vostre: a través d'altres agències, promotors i propietaris privats, i contactant amb els propietaris d'habitatges que no estan formalment a la venda quan algun coincideix amb el que esteu buscant.
Què comprovem abans que ho vegis
Sitges té trampes específiques. La llicència de lloguer turístic ja no es pot emetre de nova emissió, de manera que un habitatge anunciat amb ingressos per lloguer pot tenir o no una llicència transferible, i això és una qüestió de fet, no del que diu l'anunci. Les ampliacions i les obres de piscina a les urbanitzacions de vessant sovint no es legalitzen. Les superfícies dels portals discrepen habitualment del registre cadastral.
Comprovem la nota simple, la superfície cadastral, la situació de la llicència i les despeses de la comunitat abans que dediquis un dissabte a una visita, i t'avisem quan una propietat és incorrecta, té un preu excessiu o està compromesa.
Barri per barri
La diferència entre Terramar i La Levantina, o entre Vinyet i Vallpineda, no és només qüestió de gust: canvia el preu per metre quadrat, la facilitat per anar a peu, el cost de l'escola i la facilitat amb què es torna a vendre la casa. Una façana a primera línia té un gran avantatge respecte a unes vistes al mar dos carrers més enrere, fins i tot dins del mateix barri.
Fem una llista curta de com viuràs realment a la ciutat i et diem quin barri descartaríem per a tu i per què.
Explora els immobles de Sitges
El nostre servei d'agent de compradors ·Immobiliària a Sitges ·Com comprar a Sitges ·Els millors barris de Sitges ·Agent del comprador vs agent immobiliari ·Agent de compradors a Sant Pere de Ribes ·Agent del comprador a Olivella.
Preguntes freqüents
Què fa un agent de compradors a Sitges?
Un agent del comprador és contractat pel comprador, no pel venedor. A Sitges, això significa buscar tot el mercat, inclosos els habitatges fora del mercat, comprovar la nota simple, la superfície cadastral, la posició de la llicència i les despeses de la comunitat abans de veure-la, i negociar al vostre costat durant tot el contracte d'arrendament fins a la seva finalització davant el notari.
Necessito un agent de compradors per comprar a Sitges?
No és obligatori. És el més important a Sitges perquè una gran part de les millors cases es comercialitzen discretament, la mateixa propietat sovint està anunciada per diverses agències a preus diferents i les preguntes sobre la llicència turística i la legalització no es poden respondre des d'un anunci.
Quant costa un agent de compradors a Sitges?
Cobrem una tarifa basada en l'abast dels serveis, acordada de manera transparent des del principi abans que comenci qualsevol cerca. A canvi, actuem només per a vostè, col·laborem amb tots els agents i agències de la ciutat i no tenim cap incentiu per orientar-lo cap a cap propietat en particular.
Quines zones de Sitges cobreixes?
Tot el municipi: el nucli antic i el nucli antic, Terramar, Vinyet, Can Girona, Aiguadolç, La Llevantina, Quint Mar i Vallpineda, i les poblacions del Garraf circumdants de Sant Pere de Ribes i Olivella.
La informació d'aquesta pàgina es proporciona només a títol orientatiu general i no constitueix assessorament legal, fiscal, financer o de valoració. Els preus dels immobles, les xifres de preu per m², els impostos, les comissions, la disponibilitat i les condicions del mercat són indicatius, poden canviar i s'han de verificar de manera independent. Els compradors i venedors han d'obtenir assessorament professional independent abans de prendre cap decisió.