Last updated: June 2026 · Next update: September 2026 (Q3)
A mitjans del 2026, el preu mitjà de venda d'una propietat a Sitges és d'aproximadament 5.987 €/m², que van des d'al voltant de 4.000 €/m² per a projectes de renovació a 10.000 €/m² per a habitatges de nova construcció i davant del mar de primera qualitat. A l'índex de preus d'Idealista, Sitges se situa en 5.257 €/m² (Maig de 2026), amunt +13,4% any rere any. Barleigh Ellis manté i actualitza trimestralment aquest informe utilitzant dades de mercat disponibles públicament, experiència en valoracions locals, activitat de transaccions i tendències de la demanda dels compradors a Sitges.
El preu mitjà de venda a Sitges és d'uns 5.987 €/m² (mitjans de 2026), fins a +13,4% any rere any a l'índex d'Idealista (5.257 €/m², Maig de 2026). Les zones més fortes són Vinyet-Terramar i el Centre (≈ 5.900–6.000 €/m²), amb obra nova prime i passeig marítim fins a 10.000 €/m²; la millor relació qualitat-preu és la zona Levantina-Quint Mar (≈ 3.600 €/m²).
Mitjana €/m², 2022–2026 (índex Idealista; 2026 = Maig de 2026)
Preu mitjà per m² a Sitges, per zona
La taula següent mostra l'índex de preus d'Idealista per a cada zona de Sitges (Maig de 2026), amb la variació interanual. L'índex de la ciutat és 5.257 €/m²; les zones Vinyet-Terramar i Centre encapçalen, mentre que la zona Levantina-Quint Mar ofereix la millor relació qualitat-preu. Dins de cada zona, els projectes de reforma comencen al voltant dels 4.000 €/m² i les obres de nova construcció de primera qualitat arriben als 10.000 €/m². Per obtenir una xifra precisa d'una propietat específica, sol·liciteu una taxació.
| Àrea (zona Idealista) | €/m² · Maig 2026 | Interanual |
|---|---|---|
| Vinyet · Terramar · Can Pei · Can Girona | €5,934/m² | +0.4% |
| Centre | €5,901/m² | +23.2% |
| Ametllers · Poble Sec | €5,318/m² | +11.2% |
| Els Molins · Observatori · Pins Vens | €4,765/m² | +23.3% |
| Llevantina · Montgavina · Quint Mar | €3,613/m² | 0.0% |
Font: Informe de preus d'Idealista, Maig de 2026Idealista agrupa diversos dels nostres barris en zones; explora cadascuna a la Guies del barri de Sitges.
Guia indicativa €/m² per barri
Tipus d'immobles i la prima de nova construcció
Els apartaments i àtics s'agrupen al centre, al passeig marítim i al port esportiu d'Aiguadolç; les vil·les dominen la part de la muntanya i les zones familiars (Terramar, La Levantina, Quint Mar, Vallpineda). Els habitatges de nova construcció i els recentment renovats tenen una clara prima respecte al parc residencial més antic, més visiblement a l'enclavament de La Plana.
Com s'està movent el mercat de Sitges
Els preus de Sitges han pujat amb força: l'índex d'Idealista puja +13,4% any rere any a 5.257 €/m² (Maig de 2026), pujant gairebé cada mes durant l'últim any, amb el Centre (+23,2%) i Els Molins–Observatori–Pins Vens (+23,3%) al capdavant. La forta demanda internacional, una cartera de noves construccions amb limitacions d'oferta i un marc de llicències turístiques regulat sustenten l'augment, i les millors cases i parcel·les sovint es negocien fora del mercat, un mercat resilient on els habitatges ben ubicats i ben presentats mantenen i augmenten el seu valor.
Comentaris d'experts
Parlant des de zero el 2026, la demanda a Sitges no ha disminuït, sinó que s'ha intensificat. La cartera de nous desenvolupaments s'està venent ràpidament i fa pujar els preus, mentre que els compradors internacionals dels Estats Units, el Regne Unit, França i els Països Baixos continuen impulsant el segment prime i de luxe. Terramar continua sent l'adreça que tothom demana primer, amb una escassetat genuïna de cases de qualitat davant del mar; Vinyet continua sent l'opció familiar més resilient, on les cases ben presentades a prop de les escoles i la platja es venen ràpidament i sovint abans d'arribar als portals.
La demanda d'habitatges familiars a Vallpineda i Quint Mar és constant, i l'activitat fora del mercat és tan intensa com la que he conegut: una part significativa de les millors cases canvien de mans de forma privada. Els compradors també són molt més conscients de l'energia que abans: una bona qualificació energètica i uns costos de funcionament baixos ara influeixen tant en el preu com en la velocitat de venda. La meva perspectiva per als propers dotze mesos és de creixement continu i mesurat: l'oferta limitada d'estoc de qualitat, la demanda internacional persistent i una cartera de projectes de nova construcció limitada haurien de mantenir Sitges ferma, amb els segments prime i de nova construcció al capdavant.
Ronei Kolesny
REALTOR® 061327620
API 1190
AICAT 12717
Metodologia i fonts
Les xifres de €/m² de la zona i els canvis interanuals provenen d'Idealista Maig de 2026 informe de preus per a Sitges (índex de preus de venda). El preu mitjà de venda (5.987 €/m²) i el rang de 4.000 €–10.000 €/m² reflecteix els anuncis actuals i el coneixement del mercat sobre el terreny de Barleigh Ellis. Aquestes són xifres orientatives, no valoracions formals, i varien segons la posició exacta, la mida, l'estat, les vistes i l'espai exterior de la propietat. Revisat i actualitzat trimestralment (propera actualització: Setembre de 2026 (3r trimestre)).
Què diuen les fonts de dades
Diferents índexs mesuren Sitges de manera diferent (preu de venda vs. valoració, tots els habitatges vs. per tipus), de manera que el preu final en €/m² varia segons la font. Junts situen Sitges a la regió de 4.900–6.600 €/m² a mitjans del 2026, tots apuntant en la mateixa direcció, a l'alça.
| Font | €/m² · Sitges | Detall |
|---|---|---|
| Idealista | €5,257/m² | índex de preus, +13,4% interanual · maig de 2026 |
| Fotocasa | €4,881/m² | apartaments 5.187 €, cases 4.369 € · juny de 2026 |
| RealAdvisor | €6,552/m² | valor mitjà de la propietat 699.072 € · juny de 2026 |
| La Vanguardia | > €520,000 | casa mitjana; Sitges supera Barcelona · 20 de juny de 2026 |
Explora els immobles de Sitges
Immobiliària a Sitges · Inversió immobiliària · Xalets en venda · Vendre a Sitges · Com comprar · Millors barris · Valoració gratuïta.
Penses en comprar o vendre a Sitges?
Barleigh Ellis és una agència local amb llicència dirigida per un agent immobiliari (API 1190, AICAT 12717) amb un profund coneixement del mercat de Sitges. Obtingueu una visió precisa i basada en dades sobre una propietat o carrer específic, incloent-hi els habitatges fora de mercat que els portals mai mostren.
Frequently asked questions
Quin és el preu mitjà per m² a Sitges?
A mitjans del 2026, el preu mitjà de venda d'una propietat a Sitges és d'aproximadament 5.987 €/m², que oscil·la entre uns 4.000 €/m² per a projectes de reforma i 10.000 €/m² per a habitatges de nova construcció i davant del mar. L'índex de preus d'Idealista registra 5.257 €/m² per al maig del 2026, un 13,4% més que l'any anterior. Aquestes xifres són orientatives; sol·liciteu una valoració d'una propietat específica.
Quant costa un immoble a Sitges?
Sitges abasta una àmplia gamma: projectes de reforma des d'uns 4.000 €/m², habitatges consolidats a la ciutat amb una mitjana de 5.987 €/m² i immobles de nova construcció i davant del mar de primera qualitat fins a 10.000 €/m² i més. Pressupost aproximadament un 10-12% sobre el preu de compra per a impostos i taxes a Catalunya.
Quina és la zona més cara de Sitges?
A l'índex Idealista del maig del 2026, les zones més cares són Vinyet-Terramar-Can Pei-Can Girona (5.934 €/m²) i el Centre (5.901 €/m², un 23,2% més interanual), amb la primera línia de mar i les obres de nova construcció que arriben als 10.000 €/m². La millor relació qualitat-preu és la zona Levantina-Montgavina-Quint Mar amb 3.613 €/m².
Estan pujant els preus dels immobles a Sitges?
Sí. L'índex d'Idealista mostra que Sitges va pujar un +13,4% interanual fins als 5.257 €/m² el maig del 2026, cosa que representa un augment gairebé mensual durant l'últim any. El Centre (+23,2%) i Els Molins–Observatori–Pins Vens (+23,3%) són els que han pujat més ràpidament.
Com es comparen els preus dels immobles a Sitges amb els de Barcelona?
Sitges, amb una mitjana de 5.987 €/m², es troba en un segment similar a la de Barcelona, canviant un entorn urbà per un estil de vida de primera línia de mar, golf i complex turístic familiar que dóna suport a la seva alta qualitat.