Barleigh Ellis assessora sobre propietats de primera qualitat a Barcelona, pisos de l'Eixample, apartaments del Turó Park i les vil·les de Pedralbes i Sarrià, amb representació autoritzada i sense conflictes i accés a habitatges que mai s'anuncien.
On és la millor Barcelona
Quatre districtes acullen el mercat principal, i no són intercanviables. Pedralbes és l'adreça més exclusiva de la ciutat: cases verdes, de baixa densitat, unifamiliars i urbanitzacions tancades al costat d'ambaixades i escoles internacionals. Sarrià és el poble de la ciutat, històric i orientat a les famílies, amb cases adossades i xalets i la millor oferta escolar.
El Turó Park és una discreta zona ultraprime al voltant del parc, amb elegants edificis d'apartaments a un pas del soroll. L'Eixample és el mercat prime més líquid dels quatre: grans apartaments de sostres alts amb detalls modernistes originals, amb el seu valor més alt al Passeig de Gràcia.
Com són els valors guia
A Pedralbes, els apartaments de primera qualitat solen oscil·lar entre 1.000.000 i 4.000.000 €, mentre que els xalets unifamiliars i les urbanitzacions tancades oscil·len entre 4.000.000 i 15.000.000 € o més. A Sarrià, els apartaments solen oscil·lar entre 600.000 i 2.500.000 €, amb un parc reformat a Tres Torres que supera els 9.000 €/m², i els xalets unifamiliars amb jardí entre 3.000.000 i 8.000.000 € aproximadament.
Els apartaments del Turó Park solen oscil·lar entre els 700.000 i els 3.000.000 €, i poden arribar als 5.000.000 € o més per a les cases més elegants amb vistes al parc. Els apartaments clàssics de l'Eixample solen oscil·lar entre els 500.000 i els 2.500.000 €, i poden arribar als 3.000.000 € o més per a les grans plantes restaurades amb façana al Passeig de Gràcia.
Per què els compradors ens utilitzen en una ciutat on no viuen
Actuem per una part, no per totes dues, de manera que l'assessorament que rebeu no té cap conflicte. En un mercat on la majoria d'agències reben instruccions del venedor, aquesta és la diferència entre que us mostrin què us convé i què us encaixa.
Per a compradors internacionals, coordinem advocats, notaris i bancs, i us podem representar de forma remota des de la primera visita fins a la finalització. Els nostres anuncis propis es troben a Sitges i al Garraf; a Barcelona treballem com a part de la vostra llista, per això res d'aquesta pàgina és un argument de venda per a les accions que tenim.
| Districte | Personatge | Valors orientatius |
|---|---|---|
| Pedralbes | Xalets unifamiliars i urbanitzacions tancades | De 4.000.000 € a 15.000.000 € i més |
| Sarrià | Cases adossades i vil·les familiars | De 3.000.000 € a 8.000.000 € i més |
| Turó Park | edificis d'apartaments elegants | De 700.000 € a 3.000.000 € |
| Eixample | Grans terres modernistes | De 500.000 € a 2.500.000 € |
Explora els immobles de Barcelona
Immobiliària de Barcelona ·Barris privilegiats ·Comprar a l'Eixample ·Àtics i terrasses ·Cerca de propietats ·Propietat de luxe a Sitges.
Preguntes freqüents
Què es considera una propietat de luxe a Barcelona?
El segment prime significa la part alta de la ciutat i el millor de l'Eixample: xalets unifamiliars i urbanitzacions tancades a Pedralbes, cases adossades i xalets a Sarrià, elegants apartaments al voltant del Turó Park i grans pisos modernistes de sostres alts a l'Eixample, en el seu punt més valuós al Passeig de Gràcia.
Quins són els barris més importants de Barcelona?
Pedralbes, Sarrià, Turó Park i l'Eixample. Pedralbes és el més exclusiu i amb menys densitat, Sarrià el més familiar, Turó Park el més discret i l'Eixample el més líquid, cosa que importa si es pot revendre.
Quant costa una propietat premium a Barcelona?
Com a guia, els xalets a Pedralbes oscil·len entre els 4.000.000 i els 15.000.000 € o més, els xalets a Sarrià entre els 3.000.000 i els 8.000.000 €, els apartaments al Turó Park entre els 700.000 i els 3.000.000 €, i els apartaments clàssics de l'Eixample entre els 500.000 i els 2.500.000 €. L'estoc prime de l'Eixample arriba als 9.000 i els 12.000 €/m² al Passeig de Gràcia. Les xifres són indicatives i s'han de verificar.
Representes compradors a Barcelona?
Sí. Actuem només per una part, de manera que el nostre assessorament no genera conflictes i podem representar un comprador internacional de forma remota des de la primera visita fins a la finalització, coordinant advocat, notari i banc. Els nostres anuncis propis es troben a Sitges i al Garraf.
Quins són els costos de comprar una propietat de primera qualitat a Espanya?
Pressupost aproximadament un 10-12% sobre el preu a Catalunya: impost de transmissions immobiliàries ITP (10-13% en escala variable per a revendes) o 10% IVA més 1,5% AJD en obra nova, més despeses notarials, registrals i legals.
La informació d'aquesta pàgina es proporciona només a títol orientatiu general i no constitueix assessorament legal, fiscal, financer o de valoració. Els preus dels immobles, les xifres de preu per m², els impostos, les comissions, la disponibilitat i les condicions del mercat són indicatius, poden canviar i s'han de verificar de manera independent. Els compradors i venedors han d'obtenir assessorament professional independent abans de prendre cap decisió.