Assessorament immobiliari amb llicència i acreditat
BARLEIGH ELLIS està dirigida per un REALTOR col·legiat (núm. 061327620), membre d'API (núm. 1690) i AICAT (núm. 12717). Operem sota un estricte codi deontològic i actuem tant com a agent del venedor com del comprador, sempre amb total transparència i en el teu millor interès.
Amb seu al Passeig de Gràcia, al cor de Barcelona, atenem clients a Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelona, Girona i la Costa Brava a Espanya, així com a The Cotswolds al Regne Unit.
Com treballem
Tant si vens com si compres, el nostre enfocament es basa en el coneixement local, la perspectiva internacional i la integritat professional. Combinem un profund coneixement del mercat amb una àmplia xarxa d'agents, agències, promotors i venedors particulars per garantir que accedeixis a les millors oportunitats disponibles, incloses les que mai no es publiquen.
El nostre procés de cerca
Descobriment
Una consulta detallada per comprendre el teu estil de vida, prioritats, pressupost i terminis, garantint que cerquem exactament la propietat adequada.
Accés al mercat
Cerquem a tots els canals: anuncis MLS, xarxes d'agències, prevendes de promotors i la nostra cartera privada fora de mercat d'oportunitats exclusives.
Selecció personalitzada
Una selecció de propietats triada personalment, cadascuna preanalitzada amb un estudi detallat que inclou el context del barri, la comparació de preus i el potencial.
Visites acompanyades
Visites personals organitzades segons la teva agenda, amb comentaris experts sobre els punts forts, les consideracions i el posicionament de mercat de cada propietat.
Negociació
Negociació estratègica en el teu nom, aprofitant les dades de mercat i el coneixement local per aconseguir les millors condicions i el millor preu possibles.
Suport en la compra
Coordinació amb advocats, bancs, taxadors i notaris fins a la finalització, garantint una adquisició fluida i segura.
El procés de compra a Espanya
Reserva
Un cop acceptada la teva oferta, se signa un contracte de reserva amb un dipòsit de l'1 % del preu de compra, que assegura la propietat.
Contracte d'arres
Les arres (contracte preliminar) se signen amb un dipòsit del 10 %. Això vincula legalment ambdues parts i fixa la data de finalització.
Diligència deguda
Comprovacions legals, inspeccions i gestió de la hipoteca si cal. Coordinem advocats, bancs i taxadors en el teu nom.
Finalització
Signatura davant notari i lliurament de claus. Tan ràpid com 2 setmanes sense hipoteca, o fins a 2 mesos amb finançament.
Servei d'agent del comprador
Quan actuem com el teu agent exclusiu del comprador, cobrem uns honoraris segons l'abast dels serveis inclosos. A canvi, treballem exclusivament per a tu, col·laborant amb tots els agents i agències del mercat amb total transparència. Això significa que treballem únicament en el teu interès, evitant qualsevol conflicte d'interessos.
El nostre servei d'agent del comprador pot incloure la cerca de propietats, la coordinació legal, la gestió d'inspeccions, l'assistència hipotecària, la valoració de la propietat i la nostra àmplia experiència en gestió de projectes per a qualsevol necessitat de reforma o rehabilitació.
Serveis addicionals
Suport legal
Et connectem amb advocats de confiança especialitzats en dret immobiliari espanyol, garantint que cada contracte i document protegeixi els teus interessos.
Inspecció i taxació
Serveis professionals d'inspecció i taxacions independents per donar-te plena confiança en la teva compra.
Assistència hipotecària
T'ajudem amb les presentacions bancàries, les sol·licituds de préstec, la documentació i tot el procés de finançament de les hipoteques espanyoles.
Gestió de projectes
Basant-nos en la nostra àmplia experiència en gestió de projectes, supervisem reformes, rehabilitacions i obra nova des del concepte fins a la finalització.
Zones que cobrim
El nostre servei de cerca de propietats cobreix una selecció acurada d'ubicacions, cadascuna amb estils de vida i potencial d'inversió propis:
Preguntes freqüents
Com funciona una cerca de propietats a mida?
La nostra cerca de propietats comença comprenent el teu estil de vida, pressupost i prioritats. Després aprofitem la nostra àmplia xarxa, que inclou oportunitats fora de mercat, relacions amb promotors i col·laboracions amb agències a Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelona, Girona, Costa Brava i The Cotswolds, per elaborar una selecció de propietats que s'ajustin als teus criteris. T'acompanyem a les visites, t'oferim anàlisi de mercat i negociem en el teu nom.
Podeu trobar propietats fora de mercat?
Sí. Una part important de les millors propietats mai no arriba al mercat obert. A través de la nostra xarxa consolidada de venedors particulars, promotors i col·legues agents, accedim a oportunitats exclusives que no es publiquen. Com a REALTOR col·legiat i membre d'API i AICAT, tenim accés a les xarxes professionals més àmplies de Catalunya.
Quines zones cobriu?
Cobrim Sitges, Castelldefels, Gavà, Barcelona, Girona i la Costa Brava a Espanya, així com The Cotswolds al Regne Unit. Cada zona té el seu propi caràcter i dinàmica de mercat, i el nostre coneixement local garanteix que t'orientem cap a la ubicació adequada per al teu estil de vida.
Quin és el procés de compra d'una propietat a Espanya?
El procés comença amb la presentació d'una oferta, seguida d'un contracte de reserva amb un dipòsit de l'1 % del preu de compra. A continuació arriben les arres (contracte preliminar) amb un dipòsit del 10 %. Finalment, la finalització té lloc davant notari. Tot el procés pot durar tan sols 2 setmanes si no hi ha hipoteca, o fins a 2 mesos quan es requereix finançament hipotecari. BARLEIGH ELLIS et guia en cada pas, coordinant amb advocats, bancs i taxadors.
Cobreu els compradors pel servei de cerca de propietats?
Quan actuem com a agent del comprador, sí: cobrem uns honoraris que depenen de l'abast dels serveis inclosos. A canvi, treballem exclusivament per a tu, col·laborant amb tots els agents i agències amb total transparència. Aquest acord exclusiu significa que treballem únicament en el teu interès, evitant qualsevol conflicte d'interessos. Parlem dels honoraris amb transparència des del principi.
Ajudeu amb la hipoteca i el finançament?
Sí. Assistim en tot el procés de finançament, incloent-hi la connexió amb bancs, l'orientació en les sol·licituds d'hipoteca, la gestió de taxacions professionals i la coordinació amb totes les parts per garantir una finalització fluida.
Inicia la teva cerca de propietats
Explica'ns els teus requisits i començarem a elaborar una selecció de propietats adaptada a tu.