Eixample
Immobiliària de luxe a l'Eixample, Barcelona
L'Eixample és el cor elegant i planificat en quadrícula de Barcelona, on es troba la millor arquitectura modernista i el passeig de Gràcia. És el mercat principal més líquid de la ciutat, definit per grans apartaments de sostres alts amb detalls originals.
La quadrícula vuitcentista d'Ildefons Cerdà va donar a Barcelona els seus blocs xamfranats característics i amples avingudes, i l'Eixample —especialment la Dreta al voltant del Passeig de Gràcia— es va convertir en l'aparador del Modernisme català, amb Gaudí, Domènech i Montaner i Puig i Cadafalch que hi van deixar fites.
L'habitatge més preuat és el clàssic pis: apartaments amb sostres alts en edificis d'època, els millors amb terres de mosaic originals, galeries i balcons amb vistes als bulevards. Els valors augmenten considerablement amb l'adreça i el pis (la façana al Passeig de Gràcia té una prima significativa respecte als carrers secundaris) i el mercat aquí és el més actiu i líquid de la ciutat.
Per als compradors, l'Eixample ofereix arquitectura, facilitat per caminar i demanda de lloguer a parts iguals: un pis modernista restaurat és tant un actiu cultural com una llar, i una de les adreces més reconegudes internacionalment de Barcelona.
Què fa que l'Eixample sigui excepcional
Arquitectura modernista
La llar dels monuments de Gaudí i els millors apartaments d'època de Barcelona.
Passeig de Gràcia
El bulevard més important de la ciutat, on la façana mana els valors més forts.
Mercat més líquid
L'Eixample és el mercat prime més actiu i llogable de Barcelona.
Accés a peu i cèntric
Tot a la porta, des de botigues fins al nucli antic.
A qui li convé
Compradors que volen un pis modernista clàssic amb sostres alts a la zona més cèntrica, transitable i líquida de Barcelona, per viure-hi, com a pied-à-terre o com a inversió.
Guia de preus
Valors orientatius: els apartaments clàssics solen oscil·lar entre els 500.000 i els 2.500.000 €, i poden arribar als 3.000.000 € i més en el cas dels pisos restaurats amb façana al Passeig de Gràcia (aproximadament 6.000–8.500 €/m² i 9.000–12.000 €/m² al passeig principal).
Preguntes freqüents
És l'Eixample un bon lloc per comprar a Barcelona?
Sí, l'Eixample és el mercat prime més líquid de Barcelona, apreciat per la seva arquitectura modernista, els seus apartaments d'època amb sostres alts, la seva accessibilitat a peu i la forta demanda de lloguer, amb el Passeig de Gràcia com a adreça més cobejada.
Quant costa un pis modernista a l'Eixample?
Els valors orientatius oscil·len entre els 500.000 i els 2.500.000 € per als apartaments clàssics, i arriben fins als 3.000.000 € i més per als pisos restaurats de luxe, amb una façana al Passeig de Gràcia que costa aproximadament entre 9.000 i 12.000 €/m².
És l'Eixample un bon lloc per a inversió?
És el mercat de luxe més líquid i llogable de Barcelona, i un pis modernista restaurat combina valor cultural amb una demanda internacional constant, una raó clau per la qual els compradors prefereixen el districte per invertir-hi.
Explore further
Explora l'Eixample amb Barleigh Ellis
Parli amb un assessor local autoritzat per a una cerca personalitzada a l'Eixample, incloent-hi oportunitats fora del mercat.