Détails de la Propriété
Magnifique local commercial à vendre, situé dans la Dreta de L'Eixample, quartier historique et l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone ; à proximité des centres commerciaux, des écoles, des restaurants et des bars, ce local est idéal pour une grande variété d'entreprises.
La façade, avec 4 mètres de largeur, dispose de 2 fenêtres et offre une visibilité optimale depuis l'extérieur. Elle est équipée d'une porte de sécurité pour garantir une protection supplémentaire.
Ce local spacieux et lumineux, avec une surface construite de 89 mètres carrés et un accès direct depuis la rue, est distribué sur un seul niveau et composé de 2 pièces. Il présente une entrée basse caractéristique des bâtiments de la zone et de l'époque où il a été construit, en 1910 ; et reflète son ancienneté et son style architectural, ce qui peut être pertinent pour des considérations de conception et de rénovation. La luminosité qui le caractérise, venant de l'extérieur, se combine avec de hauts plafonds, la climatisation et un excellent isolement thermique pour offrir un environnement confortable toute l'année.
Il comprend un entrepôt qui est précieux pour stocker des matériaux ou des fournitures ; et offre une flexibilité en termes d'utilisation et de conception intérieure, en plus d'avoir 1 salle de bain et un patio intérieur de 3 mètres carrés. Il convient de noter qu'il n'y a pas de sortie de fumée.
Auparavant, ce local était utilisé comme maison d'édition et librairie, bien que cet espace soit parfaitement adapté pour des bureaux, des espaces de travail partagés (coworking) ou des cabinets d'avocats, avec le prestigieux Illustre Barreau de Barcelone ICAB) à seulement 50 mètres de distance.
En bon état de conservation, ce local ne nécessite pas de réparations importantes et est prêt à être occupé.
Grâce à son emplacement, ce local bénéficie d'un trafic piétonnier et routier élevé avec des entreprises reconnues à proximité telles que le Mercat de La Concepció et des bureaux d'organismes publics tels que l'OAC (Office d'Attention au Citoyen), ainsi qu'une large offre de restaurants, d'hôtels de luxe, de services et de commerces variés.
Initialement, le quartier était composé de maisons unifamiliales avec jardin, dont certaines sont encore conservées, comme les maisons des passages de Permanyer. Au fil du temps, la bourgeoisie a occupé l'Eixample, commandant des constructions aux grands architectes de l'époque, ce qui a contribué à son caractère distinctif et à sa pertinence historique.
