Detalles de la Propiedad

Magnifica propiedad de 880 metros cuadrados situada en la calle Roger de Llúria de Barcelona, en una finca novecentista construida en 1.930 por el arquitecto Francesc Guàrdia i Vial, colaborador de Lluis Domenech i Muntaner en obras como el Palau de la Música Catalana.

A pocos metros de la Diagonal y del Paseo de Gracia, cerca del transporte público y en un edificio mixto con servicio de conserjería, ideal para despacho de abogados, notaría, showroom, consulado, coliving o cualquier tipo de negocio o actividad permitida. Cabe también la posibilidad de un uso residencial o mixto.

Se trata de un despacho exterior pasante y esquinero, que ocupa la totalidad de la planta principal del edificio, más una planta inferior y un local comunicado, con acceso directo desde la calle. Está orientado al sur a la intersección de las calles Roger de Llúria y Provença, y al norte a una terraza que da a un tranquilo y cuidado patio de manzana luminoso. 

Sus 880 m2 de superficie total, dividida en tres plantas con acceso directo desde la calle, sus techos de más de 4 metros de altura, así como la ornamentación y marquetería originales hacen de este despacho una pieza singular. Dispone de dos ascensores, el principal original con la caja de madera que da acceso a la puerta principal de la vivienda y un secundario con acceso directo a la zona de servicio.

MAJESTUOSA VIVIENDA EN EL EIXAMPLE DRET

El emplazamiento pertenece al entorno protegido de conservación del Eixample, compuesto por edificios construidos antes del 1965. Esto garantiza el buen estado de conservación del conjunto.

Los casi 900 metros cuadrados dotan a esta vivienda de unos espacios inmensos, difíciles de encontrar en un entorno tan singular.

La fachada delantera está orientada al sur y dispone de una gran galería y ventanas con balcones a lo largo de la misma. Esta orientación aporta una gran iluminación a lo largo de todo el día en la zona noble de la vivienda. 

Por otro lado, la fachada posterior se enfoca hacia un patio silencioso y amplio capaz de absorber luminosidad más que suficiente para los espacios situados en esta zona y donde encontramos un balcón y una amplia terraza.

Asimismo, todos aquellos espacios situados entre las dos fachadas quedan ventilados e iluminados por un total de cuatro amplios patios interiores. Tal y como acostumbra a pasar en edificios de este entorno protegido, es alrededor de dichos patios donde se concentran las zonas de aguas del edificio.

Esta pieza singular dispone de dos entradas independientes, originalmente una para el servicio con montacargas y otra para los propietarios. 

La permeabilidad del edificio hacia la calle y los patios, y la generosidad de los espacios diáfanos permiten una gran variedad de distribuciones para llevar a cabo una reforma.