Détails de la Propriété
Magnifique propriété de 880 mètres carrées située sur la rue Roger de Llúria à Barcelone, dans un domaine Noucentista, construite en 1930 par l'architecte Francesc Guàrdia i Vial, collaborateur de Lluis Domenech i Muntaner dans des travaux tels que le Palau de la Música Catalana.
A quelques mètres de la Diagonal et du Passeig de Gràcia, à proximité des transports en commun, dans un immeuble mixte, avec un service de conciergerie, idéal pour un cabinet d'avocats, notaire, showrrom, consulat, coliving ou tout type d'entreprise ou d'activité autorisé. Il y a aussi la possibilité d'un usage résidentiel ou mixte.
Il s'agit d'un bureau d'angle extérieur et interne, qui occupe tout l'étage principal du bâtiment, plus un étage inférieur et une pièce avec accès direct depuis la rue. Il est orienté au sud à l'intersection des rues Roger de Llúria et Provenza, et au nord sur une terrasse qui s'ouvre sur un patio calme et bien entretenu aux pommes lumineuses.
Ses 880 m2 de surface totale, répartis sur trois étages avec accès direct depuis la rue, ses plafonds de plus de 4 mètres de haut, ainsi que l'ornementation et la marqueterie d'origine font de ce bureau une pièce unique. Il dispose de deux ascenseurs, l'original principal avec le coffret en bois qui donne accès à la porte principale de la maison et un secondaire avec accès direct à la zone de service.
LOGEMENT MAJESTIQUE DANS L´EIXAMPLE DRET
Le site appartient à l'environnement de conservation protégé de l'Eixample, composé de bâtiments construits avant 1965. Cela garantit le bon état de conservation du complexe.
Les près de 900 mètres carrés offrent à cette maison d'immenses espaces, difficiles à trouver dans un environnement aussi unique.
La façade avant est orientée au sud et possède une grande galerie et des fenêtres avec balcons tout au long. Cette orientation fournit un excellent éclairage tout au long de la journée dans la zone noble de la maison.
D'autre part, la façade arrière se concentre sur un patio calme et spacieux capable d'absorber plus que suffisamment de lumière pour les espaces situés dans ce domaine et où l'on trouve un balcon et une grande terrasse.
De même, tous ces espaces situés entre les deux façades sont ventilés et éclairés par un total de quatre grands patios intérieurs. Comme cela se produit généralement dans les bâtiments de cet environnement protégé, c'est autour de ces patios que se concentrent les zones d'eau du bâtiment.
Cette pièce unique dispose de deux entrées indépendantes, à l'origine une pour le service avec les chariots élévateurs et l'autre pour les propriétaires.
La perméabilité du bâtiment à la rue et aux patios, et la générosité des espaces ouverts permettent une grande variété d'aménagements pour réaliser une réforme.
