header.property_details
Magnífica propietat de 880 metres quadrats situada al carrer Roger de Llúria de Barcelona, en una finca noucentista i construïda el 1.930 per l'arquitecte Francesc Guàrdia i Vial, col·laborador de Lluís Domènech i Muntaner en obres com el Palau de la Música Catalana.
A pocs metres de la Diagonal i de Passeig de Gràcia, a prop de l'transport públic, en un edifici mixt, amb servei de consergeria, ideal per despatx d'advocats, notària, showroom, consolat, coliving o qualsevol tipus de negoci o activitat permesa. També hi ha la possibilitat d'un ús residencial o mixt.
Es tracta d'un despatx exterior passant i cantoner, que ocupa la totalitat de la planta principal de l'edifici, més una planta inferior i un local comunicat, amb accés directe des del carrer. Està orientat a sud a la intersecció dels carrers Roger de Llúria i Provença, i a nord a una terrassa que dóna a un tranquil i cura pati d'illa lluminós.
Els seus 880 m2 de superfície total, dividida en tres plantes amb accés directe des del carrer, els seus sostres de més de 4 metres d'altura, així com l'ornamentació i marqueteria originals fan d'aquest despatx una peça singular. Disposa de dos ascensors, el principal original amb la caixa de fusta que dóna accés a la porta principal de l'habitatge i un secundari amb accés directe a la zona de servei.
MAJESTUOSA HABITATGE A L'EIXAMPLE DRET
L'emplaçament pertany a l'entorn protegit de conservació de l'Eixample, compost per edificis construïts abans de l'1965. Això garanteix el bon estat de conservació del conjunt.
Els gairebé 900 metres quadrats doten a aquest habitatge d'uns espais immensos, difícils de trobar en un entorn tan singular.
La façana davantera està orientada a sud i disposa d'una gran galeria i finestres amb balcons al llarg de la mateixa. Aquesta orientació aporta una gran il·luminació al llarg de tot el dia a la zona noble de l'habitatge.
D'altra banda, la façana posterior s'enfoca cap a un pati silenciós i ampli capaç d'absorbir lluminositat més que suficient per als espais situats en aquesta zona i on trobem un balcó i una àmplia terrassa.
Així mateix, tots aquells espais situats entre les dues façanes queden ventilats i il·luminats per un total de quatre amplis patis interiors. Tal com acostuma a passar en edificis d'aquest entorn protegit, és al voltant d'aquests patis on es concentren les zones d'aigües de l'edifici.
Aquesta peça singular disposa de dues entrades independents, originalment una per al servei amb muntacàrregues i una altra per als propietaris.
La permeabilitat de l'edifici cap al carrer i als patis, i la generositat dels espais diàfans permeten una gran varietat de distribucions per dur a terme una reforma.
